南2都预售屋总价飙破千万 5年大涨5-7成居住空间持续缩小
【记者叶家铭／高雄报导】预售屋买得是未来价，然而随著城市建设，越晚买房代价越高，该现象就发生在过去几年台南与高雄！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对台南高雄2都会区，过去预售屋总价统计，2020年起台南从总价661万元提升到今年1037万元；高雄则从637万元提升到1107万元，两都房价大涨56.9%与73.7%，专家分析，市场单价提高坪数缩小但总价仍高涨。
专业VIP客制化建商富品建设7周年 完成15个老屋重建整合案
【陈扬盛／综合报导】都更危老委建案领导品牌富品建设12/6喜迎7周年，以「诚信为本、圆满为准」的经营理念，透过「复合式」的创新合作模式，主推获利与地主分享，提供合建、委建、重建、土地整合、建筑规划服务作为核心价值，订定「需求客制化」、「利润最大化」、「麻烦极小化」三大策略，2017年创立以来，专攻危老都委建更，以公开透明的服务平台，建立互信机制，保障各方利益，已完成15个老屋重建整合案，最新签约达1400余户，目前有19案正整合签约中。
前三季使照破10万户创新高 专家：交屋贷款将是最大挑战
【地产中心／综合报导】内政部统计月报资料显示，今年前三季住宅使照量创下2006年有统计资料以来新高。永庆房屋指出，受惠于前几年建商大量推案，今年开始庞大预售推案进入完工阶段，预料未来几年仍是使照高峰，将迎来史上最大交屋潮，对此专家表示，未来新成屋交屋贷款将会是市场最大挑战。
重购退税「忘一事」损失110万 专家复习房地合一税新制重点
【地产中心／综合报导】节税是国民的权利，不过不小心也可能丧失权益，专家指出，曾有案例有重购退税之需求，却因建商营造工程延宕影响，交屋期延后，超过两年时限而无法取回110万的退税。房地合一税制度细节多，民众在适用新旧制度、计算扣除额成本认列、申请重购退税等环节常有认知落差，建议应把握正确报税时机，买卖屋时可咨询代书专家，争取最理想的节税条件。
高雄建商售屋纠纷全国之冠 延迟交屋漏水施工瑕疵为大宗
【记者叶家铭／高雄报导】当高房价无法等同高品质，该现象也让购屋纠纷不断提升，内政部发函给中华民国不动产开发商业同业公会，今年第3季房地产消费纠纷统计，总计596笔当中292笔属合法仲介，291笔归咎于建商，7笔为代销，其他则有6笔；当中高雄建商产生消费纠纷高达82笔，遥遥领先其他都会区，高居全国之冠，占全国建商291笔达28.1%，专家分析，房价高涨购屋族意识抬头，当中施工品质不佳与延迟交屋是投诉大宗。
欣巴巴凹子底公园首排案动土 近400户造镇市场估房价坐6望7
【记者叶家铭／高雄报导】越稀有且新屋供给量少地段，一旦有预售案进场，往往成焦点，今(8日)欣巴巴(9906)举办农16特区凹子底森林公园首排龙中段67地号动土，未来兴建地上35楼、地下7楼超高宅，暂定21-50坪总计394户，单案总销估90亿元，而《壹苹新闻网》取得讯息，建案委托甲山林代销，接案价逼近7字头，未来可望挑战农16房价天花板，也就是京城同为凹子底森林公园首排案「京城天赞」，所创下单坪72万元纪录。
外地建商推案趋于保守 台南建照使照双减供给高峰已过
【记者叶家铭／台南报导】南科效应发酵多年，但在今年台南房市却呈现建照使用执照双减现象，《壹苹新闻网》依内政部资料统计，今年1-8月台南建照与使照数分别为6443户与5728户，而面积为26.04万坪与24.31万坪，数据相对2021-2022年高峰相比，已出现明显下滑！专家分析，台南推案多属外地建商大举推造镇才会出现供给增加，而因政府积极打炒房，建商趋于保守。
高雄2字头买市区新屋 台积电效应房价大涨地上权竞争力扩大
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价不断上扬，郊区全面3-4字头，市区则出现5-7字头房价，然而对购屋族而言若想便宜买到市区精华地段宅，选购地上权将成不错选择，《壹苹新闻网》依实价登录统计，今年预售屋地上权宅每坪均价站上26万元，相对去年有5%涨幅，城扬建设董事长杨振宗指出，目前光营建成本单坪17-18万元，2字头地上权宅未来将绝迹。
内湖交通有解？北捷环状线南环段动工 蒋万安认6次流标「很困难」
【记者张彩茜／台北报导】过去台北捷运环状线南环段6次流标，预算拉高至200多亿仍难解，仅1家厂商愿意投标。如今，艰困区段顺利完成招标，台北市长蒋万安今（24日）早出席启动仪式时提到，此路线预计于12月正式动工，并确保东环段两年内全面开工，未来将有效解决内湖交通问题。
房市盘整期易见3大纠纷 做好履约保证确保交易安全
【记者张瑞杰／台北报导】「金龙海啸」来袭，让房市瞬间降温进入盘整期，不过当多数人态度都转为保守观望的同时，市场上还是有部分人有自住换屋或资产调节的实质需求。观察内政部今年上半年的统计结果，最常见的交易纠纷分别是「漏水」、「终止委售或买卖契约」与「交屋延迟」，专家提醒，在景气震荡时买卖不动产，一定要做好履约保证，才能有效避免可能衍生之纠纷。
9月PMI首次低于50%转紧缩 中经院：与全球景气状况有关
【记者许丽珍／台北报导】中华经济研究院今发布今年9月经季节调整的制造业采购经理人指数（PMI），不但中断连续4个月扩张改为紧缩，且回跌4.4个百分点到49.2%。另外，9月非制造业采购经理人指数（NMI）已连续23个月扩张，但指数续跌1.2个百分点到53.3%，是今年3月以来最慢扩张速度。未来展望指数续跌1.5个百分点到53.1%，创下去年11月以来最慢扩张速度。中经院副院长王健全分析，美国、中国、欧洲PMI持续紧缩，台湾PMI这次低于50%，仍与全球景气状况有关。
独家｜高雄客运都更案将通过 日胜生盖1854户另有影城合约争议恐诉讼
【记者叶家铭／高雄报导】高雄车站新站体规划进入倒数，当中天棚预计年底开放使用，近期也举办征名活动，而关于高铁延伸到屏东是否更改路线驶入高雄车站，目前仍待讨论，然而无论如何，区域房市未来将迎来重大亮点，当中紧邻车站三地集团高雄客运都更案，已到最后用印即将通过，未来规划商办+住宅，而日胜生集团泰诚营造取得「高雄车站站东旧宿舍公办都更案」，预计规划1854户，另有影城设计，然而受乌俄战争与疫情营建成本大增，目前对合约泰诚与台铁局有不同看法，若协调不成可能打诉讼官司。
缺工+肺炎得展延建照 高雄大远百103楼规划最慢2028年要动工
【记者叶家铭／高雄报导】高雄是否出现楼高103楼超级摩天大楼，似乎又看见曙光，原先建照会在今年7月底到期大远百2-3期开发案，《壹苹新闻网》询问高市主管机关工务局确定建照已展延成功，展延原因分别为108年房地产市场因缺工缺料问题导致专业厂商不足，109年受到新冠肺炎影响导致持续缺工，2项因素得以展延，建照从原先113年7月底增加4年至117年7月底才到底，工务局指出，一切依法办理并非特例。
北捷环状线南环段第6次流标 预算拉高至200多亿仍难解
【记者张彩茜／台北报导】台北捷运环状线是为了缩短双北捷运系统的乘车距离、分散运量的兴建工程。不过近日环状线南环段第6次流标，且只有1家厂商愿意投标，捷运工程局解释碍于施工难度高、路幅较窄、邻近考试院区加上大环境缺工缺料，导致厂商投标顾虑增加。今（16日）议员曾献莹呼吁不要让政策沦为空头支票。
桃园西门国小A栋校舍整建落成 张善政：持续提升学子学习环境
【记者张沛森／桃园报导】桃园西门国小西门楼A栋校舍拆除整建工程今天（19日）落成启用。张善政市长出席致词时表示，西门国小新建校舍总工程经费逾1亿7,000万元，其中教育部补助约1亿4,000万元；市府亦于今年编列1,600万预算办理该栋校舍内部装修及充实教学办公设备，市府将持续推动校舍新建、更新及重建工作，提供桃园学子更好的学习环境。
日立永大电梯聚焦维保、新梯 今年总营收目标84亿元年增6%
【记者许丽珍／台北报导】日商株式会社日立制作所(6501-JP)在台全资子公司日立永大电梯，今年开出亮眼成绩。日立永大电梯董事长井手浩二表示，公司去年营收79亿元，与先前立定目标一致，今年除持续聚焦汰旧换新的维修保养市场，以及发展高速电梯、节能电梯外，也因应403地震后客户提出需求，提供弹性方案，目标2024年总营收可成长至84亿元，较去成长6%。
三重停车场工程涉资本额造假疑云 得标厂商喊冤「1理由」民代也抱屈
【记者曾佳俊／新北报导】新北市三重区信义公园停车场新建工程日前遭到审计处检讨，指得标厂商以不实资格文件得标，得标金额超过资本额可承揽限额，新北市府日前决定1100万元押标金将不予发还，虽核准继续履约。厂商今(18)日也跳出来澄清，强调该案流标六次，「先前备标的文件都符合，直到涨价后才不符」，虽感到委屈，但仍承诺会予以补正并配合政府执行方向，地方民代也替营造商缓颊，盼补正程序后仍以公共利益为优先，一起打拼建设地方。
安永与中卫发展中心携手 分享AI驱动供应链管理提升效率
【记者吕承哲／台北报导】人工智慧(AI)已成为未来趋势，安永联合会计师事务所与中卫发展中心于14日共同举办「AI人工智慧驱动下之供应链管理与应用分享会」，介绍AI如何改善现有的供应链管理模式，透过实例分析，探讨AI技术在预测、优化库存、减少营运成本等方面的应用成效，并邀请到专家与学者分享相关研究及案例等，协助企业利用AI技术提升供应链的灵活性与效率。
高雄市心超高CP值宅 本业「殷雄」百坪豪宅搭配顶级建材
【记者叶家铭／高雄报导】唯有重大建设密集区，房价才具短期保值，中长期享增值空间！近年来高雄从过去工业城转型AI科技城，当中关键因素就属中央与高市府力推亚洲新湾区建置，当中辉达即将进驻新湾区产业核心「高雄软体园区」，加速整个新湾区建置布局，当产业升级房价飙涨之际，本业建设位于新湾区豪宅案「殷雄」，建筑采中钢构SRC钢骨钢筋混凝土，搭配黏弹性制震壁与中空楼板，3字头房价成为卡位新湾区百坪豪宅最优惠建案。
这是鼎泰丰？都会豪华风纽约店试营运 没开幕已成打卡景点
曾获《纽约时报》选为全球最具特色10大餐厅的鼎泰丰全球已有逾百家分店，不过美国东岸首间纽约店受疫情缺工缺料影响，延至今年7月中展开试营运，还未正式开幕前已成百老汇大道的热门打卡景点。
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