京城「美术皇居」超低31%公设比 3-4字头卡位高市蛋黄区
【记者叶家铭／高雄报导】民众买房最怕买在高点，唯有买的相对便宜，未来增值效应才明显。近年来高雄在台积电设厂后各区房价呈现大幅上扬，郊区包括楠梓、桥头与冈山更见4字头成交，然而位于高雄拥最高地房价美术馆特区，大楼成屋案京城「美术皇居」，120坪住宅含2车位总价落在4800-5800万元，换算每坪单价在3字头末到4字头，与周边建案出现单坪15-30万元价差，购屋轻松可省数千万元，豪宅买在区域低点更显增值空间。
越晚买屋只能越买越旧 高雄平均购屋屋龄28年再创新高
【地产中心／高雄报导】现今社会人口老化，平均购屋屋龄也逐年老化？！台湾房屋集团根据内政部资料统计，高雄市近十年平均购屋屋龄，2014年平均购屋屋龄约为15年，十年来持续老化，每晚一年买房，能买到的房子就越来越老，平均每年购屋屋龄递增1~2年，来到2023年，平均购屋屋龄已达28年，刷新统计以来的史上最老纪录！
独家｜又见7字头豪宅 「高雄HH」邻居加码单坪成交72万
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价天花板在这波台积电效应后持续拉高，顶级豪宅成交价也不断改写纪录，最新实登揭露，美术馆特区屋龄8年豪宅「高雄HH」，14楼在今年2月底以总价9957万元，内含2个平面车位成交，坪数140.34坪，若拆算车位后每坪成交单价72万元，改写区段成屋豪宅新高，而该案也是继皇苑及京城分别有单坪73与72万元成交后，第3场大楼7字头。
农16寸土寸金 巴巴凹子地公园首排35楼超高宅房价估6字头
【记者叶家铭／高雄报导】随居住人口大量往北高雄移动，过去10年农16、美术馆与汉神巨蛋商圈，已成全市蛋黄区最受瞩目焦点，然而有别于美术馆与汉神巨蛋周边仍持续有推案，因地段精华建商养地，导致新屋供给极少农16特区，最快在今年下半年会有新案进场，《壹苹新闻网》取得资讯，巴巴事业农16凹子底森林公园首排案，预计下半年动土，市场评估房价挑战6字头。
独家｜京城安藤忠雄案总销估至少330亿 48楼零店面838户主力40余坪
【记者叶家铭／高雄报导】高雄美术馆特区拥全市最贵地房价，区段虽年年有推案，但大面积土地开发日渐饱和，然而位于美术馆北段，京城2014年当时礼聘国际建筑大师安藤忠雄规划案，10日举办环评说明会，《壹苹新闻网》取得独家讯息，未来社区规划地上48楼，地下5楼，社区6栋建筑，钢骨结构零店面纯住宅共838户，单层4-5户、主力40余坪，预计最快8年后完工。
3字头住市区 「华友联NeXT21」近美术馆规划全龄公设宅
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓让邻近冈山桥头出现房价4字头实登，然而买房不变定律在于唯有好地段、好规划及好建商品牌，才能坐享房价增值，然而当整个北高雄房市发展，农16、美术馆及汉神巨蛋均已站上5字头，左营桃子园生活圈属低基期房价区，以距美术馆特区仅900公尺，到台积电厂区车程13分钟，房价相对美术馆便宜单坪逾15万元等优势，加上近期多项重大建设利多拉抬，成为北高雄高CP值房市发展区。
公园首排永久视野 「美术1号院」双制震宅房价具高CP值
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房市呈现房价全面走扬，郊区桥头、冈山与凤山，均已出现4字头成交，也让不少购屋族思索，与其在郊区置产买高价宅，为何不卡位市区精华地段，一次到位终身免换屋！该现象也让兴富发建设鼓山美术馆特区建案「美术1号院」，交易量大幅提升，实登揭露累计成交已超过660户，当中A栋「领袖区」，具美术公园首排稀有绿景，实登揭路每坪4-5字头行情，相对其他同区个案，更具高保值抗跌效应。
高雄台积电厂旁盖26楼地标 兴连城今年推3案总销100亿元
【记者叶家铭／高雄报导】代销起家兴联诚建筑团队，今年将迎来突破性1年，今日上午举办位于楠梓后劲北路与后劲东路口，地上26楼超高大楼动土，该案属面台积电厂区首排，规划24-41坪、2-3房，总户数174户，市场评估房价不仅坐稳3字头，甚至挑战均价35万元，然而兴连城开发今年将推美术馆特区「里山美术」、楠梓后劲案及高雄大学案，3案总销达100亿元。
城扬今年推案估335亿 美术馆南北布局房价挑战5字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】在高雄非上市柜建商，推案量最大与总销最高就属城扬建设集团，公司今年将有6场新案进场，包括美术馆特区「惟美术」及美术东4A案，正义车站旁将推大楼「绿厅院」，五甲保泰商圈则有「保泰一品」，左营高铁生活圈大中案，及已进场销售三民区鼎中商圈「鼎美CASA」，市场评估总销逾335亿元，因地段均属A级商圈，成为引领整个市场主流。
兴富发创中都最贵单坪59.6万 善宽新案动土评估挑战5字头
【记者叶家铭／高雄报导】被市场评析属含金汤匙出生中都重划区，去年在兴富发建设面中都湿地公园首排预售案「森美树」拉抬，区段均价首站5字头来到史上新高，而看好区段房市发展，从国际知名宠物食品品牌「渴望」起家善宽建设，今日上午举办中都重划区地上15楼建案动土，住家坪数20-40坪，市场评估未来房价可能落在4字头末段，甚至部分挑战5字头行情。
六都加新竹「房价中位数」 千万内行政区减18个
591实价登录统计六大都会区加新竹县市各行政区，2019年与2023年房屋总价中位数变化，房价在新台币千万元大关以下的行政区减少18个，其中新北市有5个行政区，数量最多。
美术馆房价飙上7字头 城扬整合千坪地市值逾20亿元
【记者叶家铭／高雄报导】地价不断上扬也代表著未来房价可能持续上升，该现象最为明显案例就坐落在高市美术馆特区，近期实登揭露位于明诚四路有两笔土地分别以单坪221万元购入，查询买方属杨姓自然人，经比对为高雄非上市柜中最具规模城扬建设董事长杨振宗购入，然而查询2笔土地外，另收购紧邻地，总计3块土地面积达907.53坪，市值高达20亿元。
高市美术馆新旧屋双创新高 134亿天价地北部建商评估中
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升，当新屋房价屡创新高，连带中古屋房价不断上扬，当中被视为高雄指标豪宅聚落美术馆特区，在今年即便全台市况买气不及去年，但价格仍不断挑战历史新高，《壹苹新闻网》依实登统计，今年区内屋龄2年以上中古屋，成交均价31.83万元，相对去年30.33万元仍有5%涨幅，而屋龄2年内及预售屋亦创新高。
新成屋买气提升 城扬「美厅苑」1个月内卖12户
【记者叶家铭／高雄报导】有别于预售屋卖的是未来价，新成屋成交价可视为购屋族对当下房市认同，然而近期高雄出现不少新成屋交易增温，如美术馆特区城扬建设大楼成屋案「美厅苑」，近1个月成交12户，平均成交总价超过2100万元，另高雄新市镇鼎宇建设成屋案「森林之星」，则出现位处市郊却成交近4000万元实登，每坪单价坐稳3字头，迈向单坪35万元。
富邦义联联上设新百货拱房价 大顺商圈新屋房价5字头成常态
【记者叶家铭／高雄报导】高雄近年来城市发展居住人口大幅往高雄车站以北的北高雄移动，而北从汉神巨蛋，西侧为美术馆特区，东侧则有农16特区与南侧大顺路商圈，所围绕区域堪称南版信义计划区，当中大顺路沿线目前有富邦、义联与联上3大百货商场兴建，总投资额高达800亿元，造就出区段新屋房价不仅坐稳4字头，未来将全面挑战5字头成交行情。
独家｜南霸天成屋豪宅创价 「京城天赞」单坪成交逾71.4万元
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价天花板没有最高只有更高，而且创价者非仅单一建商，《壹苹新闻网》6日揭露，近期皇苑建设位于美术馆特区预售豪宅「御皇苑」，每坪出现73.9万元成交，该价格虽尚未实登，但已获董事长郭敏能证实！然而创价销售不仅皇苑建设，另农16特区正对凹子底森林公园首排，京城建设成屋豪宅「京城天赞」，高楼也成交7字头，单坪逾71.4万。
独家｜物稀为贵 城扬「美厅苑」单坪58.2万创全市成屋非豪宅新高
【记者叶家铭／高雄报导】美术馆特区属港都指标豪宅地段，区内皇苑建设大楼预售案「御皇苑」，实登揭露每坪最高71.4万元改写高雄新高价，然而不只预售豪宅创价，最新实登揭露城扬建设新案「美厅苑」，28楼次高楼，34.21坪含1个车位，成交1800万元，若拆算车位后住宅房价每坪成交58.2万元，一举改写美术馆特区非豪宅房价新高，同时也是全市成屋非豪宅新高价。
兴连城5.13亿卡美术馆 携手芳岗再投2.74亿买高雄大学景观地
【记者叶家铭／高雄报导】即便今年房市买气低迷，但建商购地卡位不手软，高雄建商兴连城开发近期传出分别在高市鼓山美术馆特区与楠梓高雄大学购地，美术馆土地位于马卡道路，占地337.65坪属特住五分区，成交金额5亿1322万元，另公司携手芳岗建设投入2.74亿元购入楠梓高雄大学特区489.9坪住3地，土地正对万坪蓝田公园，每坪成交56万元，两笔购地讯息均已证实。
独家｜狂扫家乐福据点 兴连城12.5亿购入左营崇德南屏2门市
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价大幅提升，也让建商更有意愿高价购地，为未来推案布局打根基，最新实登揭露兴连城建设旗下立诚广告，去年7月以总价4亿118万元，购入目前承租给「家乐福超市崇德店」店面，然而兴连城购入家乐福超市不仅1家，位于汉神巨蛋商圈南屏与新荣街，目前承租给「家乐福超市左营南屏店」店面，则成交金额8.5亿元，合计2店总成交额达12.5亿元。
名人豪宅｜扁家「人文首玺」房市大好 房价估增值至少4000万元
【记者叶家铭／高雄报导】相对中北部艺名人购置豪宅时有所闻，南台湾名人选购豪宅比重不高，除已曝光周子瑜买农16特区超级豪宅「雄岗信义美术馆」，最知名案例就是前总统陈水扁家族，在2007年当时皇苑建设推出面美术公园首排「人文首玺」，扁家一次购入2户15楼住家，购入总坪数216坪含4车位，若以当时成交行情每坪约20万元、每车位以150万元估算，总购入成本约4180万元，如今区段房价每坪翻涨已1倍。
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