高雄凭什么卖5字头？ 美术馆中古屋3字头民众埋单
【记者叶家铭／高雄报导】高雄越来越多新屋开价5字头，甚至城扬建设北高精华地段保靖街「珈柏丽」开价每坪最高62万元，非豪宅要挑战5字头成交企图明显，然而不少网友在媒体平台与PTT讨论，高雄房价凭什么挑战5字头成交？《壹苹新闻网》调查指标聚落美术馆特区发现，即便屋龄11-20年中古屋在去年均价首站3字头，专家分析，市场决定价格，美术馆2字头宅近绝迹。
高雄美术馆新旧屋不同调 预售微跌中古屋成交创新高
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价出现史无前例大涨，然而随著效应发酵多时，近期中央积极打炒房且7月1日《平均地权条例》修法即将上路，导致全台房市买气下修，当中因新法预售屋禁止转售，市场出现观望态势！然而房市盘整，房价是否出现下跌，《壹苹新闻网》统计高市最具指标豪宅聚落美术馆特区，预售屋呈现房价略下滑，但中古屋却再创历史新高。
高市美术馆新旧屋双创新高 134亿天价地北部建商评估中
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升，当新屋房价屡创新高，连带中古屋房价不断上扬，当中被视为高雄指标豪宅聚落美术馆特区，在今年即便全台市况买气不及去年，但价格仍不断挑战历史新高，《壹苹新闻网》依实登统计，今年区内屋龄2年以上中古屋，成交均价31.83万元，相对去年30.33万元仍有5%涨幅，而屋龄2年内及预售屋亦创新高。
高雄富豪区人口激增75% 农16美术馆新屋房价全面挑战5字头
【记者叶家铭／高雄报导】高市居住人口不增反减，依民政局统计2011年1月人口为277万3433人，但结算至2022年底仅剩272万8137人，已连续5年出现负成长，然而当全市人口不增反减，对于城市指标豪宅聚落如农16与美术馆仍持续激增，呈现富人群居现象。专家分析，新屋坐4望5，中古屋成交站稳3字头，成为全市最抗跌生活圈。
美术馆房价飙上7字头 城扬整合千坪地市值逾20亿元
【记者叶家铭／高雄报导】地价不断上扬也代表著未来房价可能持续上升，该现象最为明显案例就坐落在高市美术馆特区，近期实登揭露位于明诚四路有两笔土地分别以单坪221万元购入，查询买方属杨姓自然人，经比对为高雄非上市柜中最具规模城扬建设董事长杨振宗购入，然而查询2笔土地外，另收购紧邻地，总计3块土地面积达907.53坪，市值高达20亿元。
公园首排永久视野 「美术1号院」双制震宅房价具高CP值
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房市呈现房价全面走扬，郊区桥头、冈山与凤山，均已出现4字头成交，也让不少购屋族思索，与其在郊区置产买高价宅，为何不卡位市区精华地段，一次到位终身免换屋！该现象也让兴富发建设鼓山美术馆特区建案「美术1号院」，交易量大幅提升，实登揭露累计成交已超过660户，当中A栋「领袖区」，具美术公园首排稀有绿景，实登揭路每坪4-5字头行情，相对其他同区个案，更具高保值抗跌效应。
独家｜物稀为贵 城扬「美厅苑」单坪58.2万创全市成屋非豪宅新高
【记者叶家铭／高雄报导】美术馆特区属港都指标豪宅地段，区内皇苑建设大楼预售案「御皇苑」，实登揭露每坪最高71.4万元改写高雄新高价，然而不只预售豪宅创价，最新实登揭露城扬建设新案「美厅苑」，28楼次高楼，34.21坪含1个车位，成交1800万元，若拆算车位后住宅房价每坪成交58.2万元，一举改写美术馆特区非豪宅房价新高，同时也是全市成屋非豪宅新高价。
早买早享受 高市美术馆同栋房价落差98%
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄房市因台积电效应导致全市房价暴涨，位于市区精华地段多个预售建案，出现同社区单坪落差最多高达98%特殊现象，专家也分析，美术馆特区预售屋平均房价涨幅超过单坪10万元，2年前若购置预售屋，目前转售2房大赚200万元已成常态。
独家｜南霸天成屋豪宅创价 「京城天赞」单坪成交逾71.4万元
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价天花板没有最高只有更高，而且创价者非仅单一建商，《壹苹新闻网》6日揭露，近期皇苑建设位于美术馆特区预售豪宅「御皇苑」，每坪出现73.9万元成交，该价格虽尚未实登，但已获董事长郭敏能证实！然而创价销售不仅皇苑建设，另农16特区正对凹子底森林公园首排，京城建设成屋豪宅「京城天赞」，高楼也成交7字头，单坪逾71.4万。
错过无法再复制 「美术1号院」订金到交屋199万元起
【记者叶家铭／高雄报导】唯有无法被复制地段环境，加上创世经典建筑，才能坐享房价短期保值，中长期具增值效应！近来高雄城市转型，因台积电2奈米厂设置底定，让全市房市更具底气，当中美术馆特区更已出现7字头豪宅实登，然而高资产族若想卡位1户可传世具独一无二建筑，位于明诚四路与美术东二路口，兴富发「美术1号院」可成优先选择，主因是建案具永久美术公园首排视野栋距，及SRC结构与双制震系统，具地段与产品规划双重优势。
高市豪宅区两样情 农16中古屋回跌美术馆再创新高
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升，然而上半年因《平均地权条例》修法，加上政府一系列打炒房政策，导致全台房市买气出现雪崩下滑，但对高雄而言价格修正有限，甚至精华地段因保值抗跌性强，房价持续再创新高，《壹苹新闻网》依据实登揭露统计，位于市心精华地段农16与美术馆，预售屋房价仍持续挑战新高，均已呈现坐稳4字头挑战5字头。
独家｜又见7字头豪宅 「高雄HH」邻居加码单坪成交72万
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价天花板在这波台积电效应后持续拉高，顶级豪宅成交价也不断改写纪录，最新实登揭露，美术馆特区屋龄8年豪宅「高雄HH」，14楼在今年2月底以总价9957万元，内含2个平面车位成交，坪数140.34坪，若拆算车位后每坪成交单价72万元，改写区段成屋豪宅新高，而该案也是继皇苑及京城分别有单坪73与72万元成交后，第3场大楼7字头。
独家｜京城美术馆安藤忠雄案要盖49楼宅 总销估上看300亿元
【记者叶家铭／高雄报导】高市美术馆特区属港都最具代表地段，近期因皇苑建设「御皇苑」实登揭露，每坪成交最高71.4万元，打破高雄豪宅天际线，美术馆未来房市发展有很高机率再创高峰。然而京城建设在北美术馆由日本国宝级建筑师安藤忠雄所操刀占地4836坪个案，9日环评内容曝光，未来将兴建地上49楼超高楼，市场评估房价不仅坐稳5字头，甚至挑战6字头均价成交。
高市美术馆房价坐4望5 「兴连城」打造超高地标景观宅
【记者叶家铭／高雄报导】高市鼓山区美术馆特区属知名豪宅聚落，近年来随著台积电效应，房价不断被拉高，新屋房价开始朝向坐稳4字头，甚至上看5字头行情！今日上午「兴连城开发」举办位于北美术馆美明路，地上30楼规划住友制震，基地672坪超高大楼动土，社区170户，规划2+1、3与3+1房，因高楼层可远眺美术公园，市场评估房价可能落在4-5字头。
新成屋买气提升 城扬「美厅苑」1个月内卖12户
【记者叶家铭／高雄报导】有别于预售屋卖的是未来价，新成屋成交价可视为购屋族对当下房市认同，然而近期高雄出现不少新成屋交易增温，如美术馆特区城扬建设大楼成屋案「美厅苑」，近1个月成交12户，平均成交总价超过2100万元，另高雄新市镇鼎宇建设成屋案「森林之星」，则出现位处市郊却成交近4000万元实登，每坪单价坐稳3字头，迈向单坪35万元。
20年推案实绩认证买到发大财 美术馆每5人就有1人住「城扬」
【记者叶家铭／高雄报导】无论时局如何改变，房地产具高保值抗跌，当中选购重点在于唯有卡位A级地段才能长久享增值！近年来高雄城市发展因北高雄新重划区多且具重大建设，居住人口提升，当中位属市心拥全市最高地房价美术馆特区，成为许多民众置产首选，然而过去20年不断在美术馆推案城扬建设集团，累计供给14场，总计2363户，占全区1.43万户16.5%，若以家户平均2.6人估算，等于将近2成住户选择城扬建案卡位美术馆置产。
独家｜京城安藤忠雄案总销估至少330亿 48楼零店面838户主力40余坪
【记者叶家铭／高雄报导】高雄美术馆特区拥全市最贵地房价，区段虽年年有推案，但大面积土地开发日渐饱和，然而位于美术馆北段，京城2014年当时礼聘国际建筑大师安藤忠雄规划案，10日举办环评说明会，《壹苹新闻网》取得独家讯息，未来社区规划地上48楼，地下5楼，社区6栋建筑，钢骨结构零店面纯住宅共838户，单层4-5户、主力40余坪，预计最快8年后完工。
高市美术馆具最高地房价 城扬「美厅苑」实登站上5字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电发言体系证实「楠梓产业园区」高雄厂未来规划先进制程中2奈米，重大讯息也让全市房市更具立基，当大南方计划高雄成为南台半导体S廊带核心，对未来科技新贵而言会选择在哪置产？从南科经验看来卡位市心具生活机能成熟且拥明星学区环境，成为科技人首选，而位处城市指标豪宅聚落美术馆，地房价均属全市之冠，当中近期城扬建设集团推出少见成屋「美厅苑」，具一级地段且公设精美优势，实登揭露房价站上5字头。
新成屋频创价 城扬「珈柏丽」「美厅苑」高居全市前2名
【记者叶家铭／高雄报导】预售屋因尚未完工，因此民众买得是未来房价；然而若选购新成屋，房价可视为民众对当下景气认同感！近年来高雄新屋房市全面朝向预售，新成屋供给有限，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对今年新成屋房价排行，城扬建设集团大楼案「珈柏丽」与「美厅苑」，分别高居全市前2名，每坪单价均价52.0与48.9万元，均改写区段新成屋均价新高。
高雄2大指标路段房价拼命涨 农16、美术馆直奔6字头天际线
【叶家铭/高雄报导】县市合并后高雄人口大幅往火车站以北的北高雄移居，该现象也导致不仅首购族居住板块移动，也奠定高雄豪宅区从早期苓雅移至区段有著农16与美术馆的鼓山区。
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