高雄预售屋Q2再涨5.5% 今年上半年5-6字头宅成交超过去年全年
【记者叶家铭／高雄报导】台积电虽设厂在楠梓，区段属市郊，但全市因该重大建设，市场开始出现比价效应，也就是当郊区房价不断上涨，市区房价因生活机能更好，房价更具保值抗跌性，价格也不断挑战新高！《壹苹新闻网》依实登揭露统计，今年第2季全市预售屋均价来到38.44万元，相对今年首季36.41万元，出现单价均价再涨5.5%，主因是市区5-6字头宅大幅增加。
北北竹高价宅卖不动 天花板卡死交易量凄凉
【地产中心／台北报导】房市景气一片光明，价码本应水涨船高，但住展杂志汇整2024年北北竹桃进场新案，截至5月已公开的预售屋、新成屋，开价亮眼度较属区域创价，要说震撼则不比去年，台北市目前还没有单价200万元产品，新北市也不见三位数，新竹地区亦无8字头，桃园市青埔新案虽开价站上7字头，还是难以亮点论断，表现差强人意。
低总价工程零付款促成交 双北前5月12案完销
【地产中心／台北报导】住展杂志汇整今年1-5月进场双北公开新案，由建商于脸书粉丝团宣布完售资讯，共有12案完销，分别为台北市万华区的「城中京湛」、「大理ONE」，和中山区晴光商圈的「耕青禾」、文山区政大生活圈的「原禾呈真」，以及新北市板桥区海山学区的「海山皇郡」、芦洲南侧的「馨苑」、林口区家乐福生活圈的「立轩天邸」、五股区旧市区的「纮盛小逸居」，和上新庄的「国泰‧旭」与「幸福琚」，淡水区的「阅山海」、「万企君品-上善区」。
公园首排永久视野 「美术1号院」双制震宅房价具高CP值
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房市呈现房价全面走扬，郊区桥头、冈山与凤山，均已出现4字头成交，也让不少购屋族思索，与其在郊区置产买高价宅，为何不卡位市区精华地段，一次到位终身免换屋！该现象也让兴富发建设鼓山美术馆特区建案「美术1号院」，交易量大幅提升，实登揭露累计成交已超过660户，当中A栋「领袖区」，具美术公园首排稀有绿景，实登揭路每坪4-5字头行情，相对其他同区个案，更具高保值抗跌效应。
大直高价宅聚落 北安路成屋大楼「开价挑战200万俱乐部」
【记者余奕贤／台北报导】台北中山区拥有三线捷运交会、华山艺文特区，地段良好吸引建商卡位布局，其中北安路邻近捷运大直站一带房价水涨船高，高价宅单价从8字头到195万元皆有，虽然价格落差大，不过新案开价基本都想挑战百万俱乐部；根据专家观点，北安路房价以每坪至少10万元的速度攀升，主要与素地开发饱和有关，新案量体偏少加上刚需强劲助长价格，预期豪宅产品有望挑战每坪200万元的身价。
大安森林公园高价宅常态 单坪200万成销售目标
【记者余奕贤／台北报导】大安森林公园属于台北著名景点，绿地休憩空间备受欢迎，陆续吸引不少建商插旗，例如大安区新生南路一段靠近公园周边，新案成交单价动辄100－150万元，近期更有新案单坪挑战200万元价码，根据专家观点，该路段素地稀少还有明星公园加持，房价抗跌仍具补涨空间，新案单价突破百万已成常态，预期未来开价「只有更高没有最高」，偏好亲近森林公园的购屋族可能得先评估口袋深度。
买豪宅赔钱 北市「文华苑」5.62亿转手小亏300万
【地产中心／台北报导】最新实价揭露，松山区指标豪宅「文华苑」出现交易纪录，去年11月中楼层户别，成交5亿6278万元、每坪200万元，共350.12坪，买家是法人公司无贷款买下，对照历史资料，前一手屋主在2016年以5亿6590万元买进，显示卖家小幅让价300多万出售。
全台高价宅有它加持！ 公园绿地条件成为高资产族首选
【记者余奕贤／台北报导】住家拥绿地成为现代人梦寐以求的选择，根据房仲业者观察，全台密集度高的市区只要抢占绿地居住，房价皆走高档，例如台中的「丰邑PARK ONE」、中坜的「威均青塘园」等单价各自改写所在城市新高的豪宅，同样都坐落公园第一排，此外新北市永和区逾6年单价新高的「三辉双子星」，每坪房价攀上8字头，诉求的也是与仁爱公园当邻居，绿地空间俨然转变为珍稀的高价资产。
中共20大后「台房市进入观察期」 首波恐冲击1亿元以上高价宅买气
【记者林佩萱／高雄报导】中共第20次人民代表大会已落幕，将反台独等内容写入党章，牵动台湾房地产市场的感神经，台湾房市专家告诉《壹苹新闻网》，在2024年总统大选前后将是不稳定的危险期，估计中国会继续针对台独议题进行文攻武吓，股汇市震荡连带影响民众购屋信心，首波将反映在1亿元以上高价宅买气，预料会受影响。
台中北屯区销售反转 3500万元高价宅成交量增
【记者王钧生／台中报导】台中北屯房市下半年逆势窜出，中大坪数总价3500万以上交易就有29笔，汉宇、宝辉两大品牌合计就占了24笔，单价冲上5、6字头，专家表示，下半年景气多空拉锯，个案销售表现互见，房价仍是高涨难跌。
富人重品牌 「皇苑」站7字头「明基」豪墅均价5000万
【记者叶家铭／高雄报导】有别于首购与首换宅，高总价豪宅因有限贷令紧箍咒，因此普遍全台交易量在这几年都不好！然而今年高雄豪宅买气异军突起，皇苑建设「御皇苑」及明基建设「英伦湖畔」均出现创价销售，前者规划大楼成功改写高市豪宅最高纪录，后者11户豪墅总价均价逾5000万元，不到9个月全完销！专家分析，豪宅豪墅不是坪数大就好，比的是施工品质与建商品牌价值。
买房「士林对决板桥」 专家推荐这处「创价空间可期待」
【记者余奕贤／台北报导】最近有民众想置产，自称想在台北士林捷运站附近、新北板桥江翠北侧二选一，坪数需求大约70坪，好奇未来谁有更多创价空间，对此专家指出，士林属于台北蛋白区、板桥属于新北蛋黄，房市后况潜力相仿，但后者更具比价效应，面对通膨及缺工料等营造成本影响，如今6字头高价宅渐多，全区房价直追新板特区，创价空间仍可期待。
独家｜唯有皇苑超越皇苑 高雄豪宅每坪成交7字头再次打破天花板
【记者叶家铭／高雄报导】每坪68.66万元，悬挂高雄最贵房价超过10年，高雄第一豪宅「国砚」，成交纪录在今年6月被皇苑建设大楼预售案「御皇苑」打破，当时出现69.6万元成交价，然而今日最新实登「御皇苑」房价再次打破自己新高，位于29楼156.21坪住家，成交1亿68万元，拆算房价每坪成交70.7万元，是高雄首场出现7字头房价个案！
竹南工程师撑盘头份房市 文发路新古屋迈向2字头
【记者余奕贤／台北报导】头份为苗栗县人口稠密区，近年房价明显窜升，其中文发路的新建案开价普遍２字头，受惠建设题材振兴地方发展，近一年每坪追涨3－5万元，预售透天要价千万元起跳，确实出现涨势；专家指出，苗栗的高价宅原本就集中竹南、头份，生活圈更是重叠，由于竹南迎来台积电设厂，区域出现跟涨效应，买盘不乏来自竹南科学园区的工程师，目前以总价650－880万元的产品去化最快。
高雄中产阶层购屋M型化 总价500万最热、逾2千万苦哈哈
【记者叶家铭／高雄报导】高雄市长陈其迈上任后招商引资绩效卓越，累计2年已引入近6000亿元，加上捷运黄线动工、红线延伸线持续施工，轻轨已驶入农16与美术馆等利多，导致全市房价飙涨。《壹苹新闻网》委托台湾房屋集团趋势中心调查发现，今年相对去年同期购屋呈现M型化，总价500万元内住宅买气提升，但501-1000万元则出现大幅下滑，2000万元以上住宅买气低迷。
蹭台积电利多！苗头份新案「每年单坪涨3-5万」 首购宅650万起
【记者余奕贤／台北报导】头份为苗栗县人口稠密区，近年房价呈现涨势，例如自治路受惠建设题材振兴地方发展，近一年新案价格以每坪3－5万元的速度攀升，更有迈向2字头的迹象；根据专家说法，苗栗的高价宅集中在竹南、头份，近年竹南迎来台积电设厂等利多，造成头份出现跟涨效应，不过房价基期较低依旧吸引首购族，目前以总价650－1000万元的产品去化最快。
忠孝复兴商圈都更新案连发 总销将破600亿
【记者杨明峰／台北报导】北市东区都更危老大爆发，捷运忠孝复兴站商圈周围，包含富邦、连云、三圆、大华等新案蓄势待发外，还有德杰等建商插旗整合，预估案量加总超过600亿，可望形成新一代高价宅聚落，专家分析，区域地段精华，豪宅产品有挑战单价200万的实力。
南港房市见春燕 新屋单坪破百万房价较中古屋贵2-4成
【地产中心／台北报导】房市买气下滑，北市成交量遽减，但新案市场依然有高价交易，依预售屋实价资料，北市南港区再添单价破百交易，除区域指标「世界明珠」，位于南港展览馆对面的「全阳馥」及重阳重划区「中玮吾年」，都揭露百万交易，其中重阳重划区大部分是屋龄15年左右的中古大楼，近一年中、大坪数的成交行情约在7字头，然而新案如「中玮吾年」、「香榭帝宝」成交价落在在90-110万左右，单价比周边中古屋高出2-4成。
高房价罪魁祸首 建商无奈营建成本再创新高
【记者叶家铭／综合报导】依主计总处公布今年4月份营造工程物价指数来到109.60再创新高！今年物价指数一路走升，成本高涨但房市偏空，该现象导致小建商经营出现危机。大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，建筑成本增加及取得开发资金困难，今年全台首季建照量创3年同期新低，已见建商调控供给，不过买方出价保守，使得房市持续盘整。
2500亿建设也难抬轿 亚洲新湾区缺小宅房价年涨仅5-8%
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设往往会大幅带动房价上扬，然而在高市公共建设最密集亚洲新湾区，近年来即便5大建设均完工，但房价涨幅有限，依台湾房屋集团趋势中心统计，近1年来区段2房小宅成交单价成屋每坪从21.4上扬到22.5万元，涨幅仅5%，预售屋从每坪31.6万元提升到34.1万元，涨幅8%，区段超过2500亿元公共建设，但无论预售与成屋涨幅均不及其他区域。
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