卡位高雄大学特区 「之见筑」规划零店面挑高宅
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让北高雄左营、楠梓、桥头等行政区成科技新贵置产热区，然而当众多建案都在标榜台积宅，如何卡位理想住居，好的建筑规划及建商信誉，往往决定未来房价是否具增值空间！以「生活传达师」为经营理念居富开发，以钢铁事业起家后立足营建，在楠梓生活机能最完善高雄大学特区，推出预售案「之见筑」，社区144户零店面纯住家，19楼超高楼著重结构安全，2房24与29坪、3房36与43坪，每坪31-36万元。
有地段有身价 台积电效应高雄大学特区房价逆龄大涨
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价全面出现上扬，该现象也让屋龄影响房价因素大幅降低，取而代之的是区段优劣决定房价高低！《壹苹新闻网》依据实价登录坐大数据统计，去年台积电所坐落楠梓，区段房市发展核心高雄大学特区，屋龄0-2、2-5、5-10与10-20年大楼，每坪成交单价最多仅落差2.61万元，区段房市出现逆龄而涨特殊现象。
台积电改写楠梓地价 永信7字头买高雄大学特区千坪地
【记者叶家铭／高雄报导】地价没有最高只有更高，最新实登揭露高市上柜建商永信建设，从今年2月起整合3笔位于高雄大学特区地建物，土地总面积1256.3坪，成交额达7亿4633万元，当中部分土地成交单坪70.6万元，改写楠梓区地价新高。
楠梓天花板再次被打破 茂德「高大之森」单坪成交36.5万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让桥头出现4字头成交，然而相对桥头高雄新市镇生活机能待提升，厂区所在楠梓在今年房市呈现盘整向上发展机率大，而整个楠梓推案量最大且生活机能远胜新市镇的高雄大学特区，近期实登揭露茂德集团大楼预售案「高大之森」，14楼次高楼，26.5坪成交956万元，若拆算车位，单坪成交36.5万元，改写楠梓新屋房价新高。
楠梓高雄大学地价涨到7字头 「新屋成交至少35万」
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄区段地价也不断挑战新高！最新实登揭露位于楠梓高雄大学特区边陲，今年8月出现多笔单坪实登7字头地价，并创楠梓区域新高，而同块土地在2015年购入时单时成交仅1字头，地价涨幅高达276%。专家分析，7字头地价换算未来每坪房价将挑战单坪35万元以上成交行情。
用心盖好每栋住宅 高雄大学「冠杰Ui」具备顶级智能配备
【记者叶家铭／高雄报导】台积电在楠梓设2奈米厂，让整体高雄房市起飞，然而当许多建案标榜专为科技新贵打造，著重自住兼具投资效应时，聪明购屋族应回归理性，从地段环境、产品规划与建商品牌多重考量，才能挑选理想住居，当中区段位属楠梓房市发展核心，位于高雄大学生活圈东段「冠杰Ui」，主打无可替代地段搭配智能社区配备，已吸引上百位购屋族置产青睐。
楠梓上半年房价现低点 7月止跌回升2奈米确定建商更不妥协
【记者叶家铭／高雄报导】近几年台积电效应让高雄全市房价出现大幅上扬，当中厂区所坐落楠梓更成为焦点，然而上半年高雄因厂区设置类型未定，加上《平均地权条例》在7月上路，市场观望氛围提升，导致房价出现下修，然而这股房价下跌并未持续太久，最新7月实登，预售屋已止跌回升，专家分析，2奈米厂确定后让整体房市买气风向改变，建商看好未来发展更不易妥协。
打造一辈子安心宅 「泰嘉拓真」推50万元起交屋享河港双景
【记者叶家铭／高雄报导】建商品牌是建案是否会被购屋族青睐主因，近年来在楠梓高雄大学特区、台南九份子重划区大举推案泰嘉开发，因著重推具永久景观视野住宅，加上品牌强调售服，因此成功圈粉无数。公司今年在楠梓高雄大学特区推出大楼预售案「泰嘉拓真」，基地紧邻新台17线重大建设，住家可远眺后劲溪与援中港湿地，建案主打自备50万元起交屋，成功吸引关注买气。
市府逆风标售盼成交 高雄车站与高大特区抵费地底价均逾8亿
【记者叶家铭／高雄报导】每3个月1次高市地政局土地标售，在今年第2季出现重大挫败，今日下午地政局公告今年第3次土地标售，此次释出8笔土地总计3097.18坪，总底价19亿2976.6万元，当中位于高雄车站旁71期重划区九如二路与铁新二街，商5分区土地，面积545.16坪，底价8亿6378.4万元，换算单坪158.4万元；另高雄大学特区则有大学10街与大学17街口，1582.74坪住3用地，底价8亿2197.8万元，换算每坪底价51.93万元。
高雄大学地价年涨48% 大楼新屋单坪突破35万元
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设投资也让区段地房价出现暴涨，该现象就发生在受惠台积电设厂的楠梓高雄大学特区！最新实登揭露蓝田中段出现地价成交单坪85万元纪录，买方为京城银行，未来将规划做为门市据点。《壹苹新闻网》调查发现，楠梓高雄大学近1年地价涨幅高达48%，新屋房价大楼案「观云3」实登最高单坪均已突破35万元。
高雄卡位总量管制学区 援中国小比行政区均价高7.2%称霸
【地产中心／高雄报导】有巢氏房屋盘点高雄市16所招生名额总量管制国小周边房价实价登录资料，发现12所国小周边每坪成交单价高于行政区，其中楠梓援中国小比楠梓区房价高7.2%拿下第一。然而也有4所国小周边成交价较行政区低，冈山寿天国小就比冈山区房价低9.1%最多。
高雄这间大学不受少子化影响 2年内新屋单坪年涨7万元
【记者叶家铭／高雄报导】少子化已导致许多大专院校出现招生不足，被迫并校甚至废校，相对私校，国立大学短期招生问题较不严重，民众购屋风险也相对较低，区段如有重大建设房价仍会持续创新高，而该现象就发生在受惠台积电效应的楠梓区高雄大学特区，区段屋龄2年内新屋均价去年单坪大涨7万元，近期销售个案单价最高已达35万元。
泰嘉去年总销118.5亿 今年推科工区及九份子2案百亿造镇
【记者叶家铭／台南报导】台积电效应让南台湾房价基期大幅上扬，该现象也让推案主力著重在嘉南高布局泰嘉开发，总销大幅提升，公司去年在嘉义推出「高铁科技城」、南市九份子推出「一字宽」与高市楠梓高雄大学特区「泰嘉拓真」3案，总销118.5亿元创下泰嘉开发成立以来历史新高，董事长吕金发指出，今年将推南市安南区科工案及九份子新案，2案总销可达百亿元。
高雄楠梓一坪地炒到88.8万 地政局认证「买太贵」拒揭露
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄地房价出现暴涨，今年3月芳岗建设曾以每坪88.8万元，购入楠梓高雄大学特区蓝昌及援中路角地，然而该笔交易已过半年但实登仍未揭露，《壹苹新闻网》调查，地政局以「单价过高」不合乎市场行情选择不揭露，不过附近仍有不少单坪开价百万元土地释出，未来若成交是否揭露将成市场关注焦点。
高雄后劲溪改写楠梓新高 单坪成交突破35万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让厂区所在地楠梓房价不断向上提升，最新实登揭露，高雄大学特区皇裕建设成屋案「观云3」，今年6月9楼2房2厅2卫格局，出现单坪成交35.6万元，改写楠梓区新高纪录，而房价之所以创价销售，主因是户型正对后劲溪河畔，具永久天然景观栋距。
独家｜狂扫家乐福据点 兴连城12.5亿购入左营崇德南屏2门市
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价大幅提升，也让建商更有意愿高价购地，为未来推案布局打根基，最新实登揭露兴连城建设旗下立诚广告，去年7月以总价4亿118万元，购入目前承租给「家乐福超市崇德店」店面，然而兴连城购入家乐福超市不仅1家，位于汉神巨蛋商圈南屏与新荣街，目前承租给「家乐福超市左营南屏店」店面，则成交金额8.5亿元，合计2店总成交额达12.5亿元。
壹苹10点强打｜踢爆台湾金联！公股银行色彩竟炒地 高雄两笔暴赚2.4亿
【记者叶家铭／高雄报导】多数人对高房价深恶痛绝，然而高房价产生原因众多，当中不断上扬的地价，成为垫高房价主因。《壹苹新闻网》发现有著强烈公股银行色彩的「台湾金联」，近年来大举在南台与建商竞标土地，然而台湾金联得标后土地却不开发，竟养放数年加价转售给建商大赚价差，因转售后价格异于市场行情，高雄市地政局通盘考量选择不揭露实价登录，离谱行径让地方主管机关和房市专家都摇头。
兴连城5.13亿卡美术馆 携手芳岗再投2.74亿买高雄大学景观地
【记者叶家铭／高雄报导】即便今年房市买气低迷，但建商购地卡位不手软，高雄建商兴连城开发近期传出分别在高市鼓山美术馆特区与楠梓高雄大学购地，美术馆土地位于马卡道路，占地337.65坪属特住五分区，成交金额5亿1322万元，另公司携手芳岗建设投入2.74亿元购入楠梓高雄大学特区489.9坪住3地，土地正对万坪蓝田公园，每坪成交56万元，两笔购地讯息均已证实。
高雄房市回顾3｜建商砸银弹囤地推升成本 郊区房价也冲3字头
【记者叶家铭／高雄报导】原物料不断上扬，制作出来商品为反应成本，卖方往往会转嫁售价，然而若市场上商品不断创价销售，那卖方是否会加价购置原物料，用意在生产更多商品？该问题正发生在高雄新屋房市，随著各区房价受惠重大建设发酵与产业进驻利多，建商加价购地在城市中遍地开花，尤其是过去被视为低基期房价区土地，因郊区房价全面3字头，地价纷纷出现创价。
人走茶凉 高雄预售屋买气锐减16%「楠梓先腰斩」
【记者叶家铭／高雄报导】去年高雄无论市区市郊新屋房价出现单坪6-10万元上扬，随著房价提升也导致今年整体买气下滑，《壹苹新闻网》依据实登统计发现，今年前8月高市预售屋相对去年成交量下滑16.7%，而台积电厂区所在的楠梓更大减48.9%交易量！专家分析，投资客退场仅剩自住客撑盘，房市进入盘整。
loading
