高雄新成屋Q1单坪涨2.7万 晚1季购屋30坪多花百万元
【地产中心／高雄报导】高雄5月买卖移转栋数首度冲破5千户刷破新高！台湾房屋集团根据内政部实价资料统计，高雄今年第一季房价表现，屋龄5年以上的中古大楼，今年Q1平均成交单价来到22.1万元，相比上一季，才隔三个月时间，每坪均价已增加了1.2万元；而Q1新成屋平均成交单价更来到33万元，同样时隔一季，每坪单价就飙增了2.7万元，季涨近一成，年增价差更达3.9万元，如以30坪新屋试算，购屋族晚三个月买房，恐得多准备近百万元购屋预算。
高雄新成屋价扬量缩76% 每坪均价逼近3字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】去年高雄因台积电效应导致新屋去化速度加剧，也让许多有立即自住需求购屋族，决定选购已完工新成屋，造就去年全年新成屋移转过户超过1.2万户创历史新高，然而随著全台投资客南下炒房，导致高雄房价基期拉高，也让今年新成屋交易量出现雪崩下滑，过户衰退达76%，专家分析，房价涨幅过快导致投资客退场而自住客观望，整体房屋市场冷却。
涨太凶购屋族不埋单 高雄新成屋过户大减75%
【记者叶家铭／高雄报导】高雄过去1年经历史上房价最高上扬，购屋族开始出现无力负担现象，今年高市新成屋过户大减高达75%！依据高市地政局公开资料统计，高雄新成屋房价今年年涨2成，市场已出现「价涨量缩」市况，未来包括升息与预售屋禁止转售若立法通过，将导致市场严重动荡。
贷好贷满！新青安平均贷款305期创史上新高 房贷族平均贷款年期超过25.4年
【陈扬盛／综合报导】去年8月新青安优贷政策上路，根据内政部不动产资讯平台最新资料显示，新青安实施的2023年第三季，新增购置住宅平均贷款期数达305期，整整比政策上路前的2023年Q2增加10期，这也是数据统计以来，首度突破300期大关，改写史上新高纪录。
预售屋拉抬新成屋房价 南台郊区新屋全面挑战3字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】近年来南台房价因台积电效应，导致台南高雄预售、屋出现暴涨，然而有别于预售屋反应未来房价，新成屋成交价则可观察当下房市现象。《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对南二都近3年各区屋龄2年内新成屋热区排行，南市最热门位于安南，单价从22.0万元提升到29.1万元，涨幅32.4%；而高市最热门则在楠梓，单价从20.6万元提升到27.4万元，增幅32.9%。
打房重创买气 南台Q1新成屋交易腰斩预售少2-3成
【记者叶家铭／高雄报导】中央为健全房市因此近年来重拳打炒房，然而影响不仅是投资客购屋意愿，连带自住客开始观望房市，交易量出现大幅衰退。《壹苹新闻网》委托永庆房产集团，针对近3年首季台南与高雄新成屋与预售屋交易量价统计，台南及高雄新成屋交易均出现腰斩，预售屋买气分别减少28.5与23.7%，专家分析，购屋族盼建商降价，导致市场极冻，短期难回温。
房市寒冬等不到降价 高雄预售及新成屋上半年双创新高
【记者叶家铭／高雄报导】上半年全台房市因《平均地权条例》修法将上路，导致房市出现盘整，许多专家名嘴与学者甚至内政部次长花敬群均表示房价会下跌，但高雄数据统计却不是如此，《壹苹新闻网》依实登统计全市预售及新成屋交易量价，今年上半年即便交易量萎缩，但两类新屋市场商品房价持续上涨。专家分析，重大建设支撑房价，台积电确定2奈米厂后根基更稳固。
新成屋频创价 城扬「珈柏丽」「美厅苑」高居全市前2名
【记者叶家铭／高雄报导】预售屋因尚未完工，因此民众买得是未来房价；然而若选购新成屋，房价可视为民众对当下景气认同感！近年来高雄新屋房市全面朝向预售，新成屋供给有限，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对今年新成屋房价排行，城扬建设集团大楼案「珈柏丽」与「美厅苑」，分别高居全市前2名，每坪单价均价52.0与48.9万元，均改写区段新成屋均价新高。
林园事故屋爆大哥举枪身亡 低总价求售房仲「陪看不进屋」
【记者林佩萱／高雄报导】高雄林园一间事故屋求售，位于精华区3层楼透天，开价538万，房仲透露「这是一个阿尼吉举枪身亡的故事…屋况有经过整理，管线也有更新，可以来了解看屋，带看时我会陪同，但我会在门外等您」，显然连房仲也害怕，经《壹苹》询问房仲表示，她实际上还是会陪同看屋，该房总价不高，感目前有超过30组买方感兴趣，多为自住客。
高雄小宅警讯！ 2022年H2新成屋租金月减1083元
【记者叶家铭／高雄报导】近年高雄房市推案量大幅提升，目前市场待售新屋社区逾350户的大楼就超过30场，即便不少属近完销个案，但整体供给量仍属高峰，依龙悦广告统计，目前预售与新成屋待售量约2.05万户，约全市2年销售库存，然而随著新屋供给大增也已影响租金行情，最新统计发现，高市去年下半年新屋住宅租金每坪下跌2.9%，月租减少1083元，坪数则少1.3坪。
南台湾低基期房价区消失 台南高雄郊区新屋全面3字头
【记者叶家铭／综合报导】重大建设往往带动区段房价上扬，然而要规划设置大型建设，往往地段会落在市郊，主因是市区土地开发逼近饱和！过去在台南与高雄蛋白区甚至是蛋壳区，新屋房价多属1字头，如今全面成交3字头房价，该现象也导致低基期房价区快速消失，而高涨后房价因有建设支撑，短期也难有下修可能，造成越晚买房的首购族置产压力只会越重。
高雄待售新成屋仅2407户 凤山、仁武剩百户不到
【记者叶家铭／高雄报导】今年高雄928档期预估新屋供给达1189.3亿元、户数7064户，创下史上同档期总销及户数价量新高，然而市场会产生卖压吗？数据揭露不是如此，最新市调统计全市目前待售新成屋仅2400户，而今年前8月新成屋过户月均仅265户，新成屋供给少导致过户量大减，市场供不应求。
投客警报！台积电退烧 高雄新屋价连两个月下跌
【记者叶家铭／高雄报导】台积电刮起的房市效应到今年上半年出现退烧，下半年受到股汇双杀加上央行持续升息影响，整体房市价量均出现下跌，《壹苹新闻网》统计高市地政局实登揭露数据发现，高市屋龄2年内新成屋房价，在今年4月出现高点至8-9月均价仍维持3字头成交均价，但近2个月房价连续出现下滑，市场呈现价量齐跌现象。
打房重创高雄买气 今年新屋交易比创近9年新低
【记者叶家铭／高雄报导】《平均地权条例》修法上路，也让高雄今年房市买气重伤，而新法上路前更已对上半年销售产生冲击，《壹苹新闻网》统计今年高雄新成屋移转户数，上半年仅4486户，占整体建物买卖移转栋数1万7283户仅25.9%，成交占比创2015年起近9年新低。专家分析，市场持续盘整，加上央行第2户限贷7成，导致整体交易动能下滑。
高雄新屋单价迁移 1字头预售屋消失5成站3字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价成交板块出现大幅移动，过去郊区1字头新屋绝迹，市区2字头住宅消失，目前全面挑战4字头成交单价。《壹苹新闻网》委托台湾房屋集团趋势中心针对高雄预售屋与新成屋成交单价区间统计，预售屋市场在去年有高达52%属成交3-4字头，新成屋3字头宅则大幅提升，4字头则出现10倍成长。
房价不上不下 高雄买气冻结「代销快吃土」
【记者叶家铭／高雄报导】政府打炒房动作不断，甚至连官员在接受媒体访问时直言，明年房价会下跌！当中央费尽心力抑制房价，也让市场买气急冻，近期高雄新屋房市已出现建案单周若有成交就属表现亮眼，挂蛋1户未卖成常态。然而《壹苹新闻网》调查今年第4季无论新成屋或中古屋，房价仍持平发展，并未出现太大起伏，但冻结的买气对代销而言已面临生死存亡战。
壁癌漏水钢筋外露 这样的房子卖320万让40人暴动了！
【记者林佩萱／连线报导】高雄凤山区澄清路一间屋龄40年旧公寓挂卖，开价320万。房仲老实交代，屋况堪比「赤壁之战」，有渗漏水、壁癌、钢筋外露，故有议价空间，引发网友好奇，该房上网推广4小时房仲电话接不完，共40人询问，推估是低总价的关系，若加上整理费用1百多万，总成本共400多万，每月出租可收2.4万，投报率达6-7%。
建商购屋族比气长 高雄单周新成屋平均成交仅27户
【记者叶家铭／高雄报导】政府打炒房，政府官员一直放话说房价可能下跌，该现象导致近期全台房市买气相对去年上半年出现明显降温，然而当购屋族观望房市，建商认为整体高雄经济面让房价具支撑，两股势力拉扯也导致近期新成屋交易量缩，依「龙悦广告」统计，过去15周高市新成屋过户仅403户，换算每周仅27户，多数建案呈现每3-4周才有1户成交。
买气急降！高雄预售案抢自住客 「低自备优付战」将开打
【记者叶家铭／高雄报导】《平均地权条例》草案通过，未来朝向预售屋禁止转售，造成未来几年全台房市动荡，然而房市是否会价崩？《壹苹新闻网》观察明年房市走势，因新成屋供给量有限，「马照跑，舞照跳」房价持续挑战区段新高，而预售屋市场供给目前已达1.64万户，减量供给，拉长销售期将成常态。
高雄人买房「坪坪计较」 新屋成交9成控制35坪内
【记者叶家铭／高雄报导】家庭人口减少加上房价不断高涨，让购屋族开始思索与其买3-4房，过去被视为市场主流户型，不如省下荷包卡位精品小宅，该现象也导致高雄近年来房市呈现蜗居化，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团统计，高雄近5年各类坪数新成屋交易比重发现，从2018年起至今选购35坪小宅占比在86%-90%，当中近3年选购25坪内极端小宅更将近5成。
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