房市急冻 9月风向球分数再下探
【地产中心／综合报导】9月下旬央行打房政策干扰，打击买盘信心，代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，分数跌落至49.5分，为3月以来首次未站上50分门槛，灯号为绿灯，呈现新成屋户数，来客组数、成交组数、预售屋推案量下降，而待售建案个数、议价率则持平，与上半年热况两样情相当明显。
买气有感降温 住展：价格难议建商仍在撑
【地产中心／综合报导】限贷令以来房市有感降温，代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」8月从热络黄红灯转为稳定绿灯，呈现「预售屋推案量升，待售建案个数、议价率持平，来客组数、成交组数、新成屋户数降低」的格局，整体分数为51.7分。
资金解禁＋变数增多 Ｑ3首月建商狂推1200亿
【地产中心／综合报导】2024上半年房市热，不过下半年受到资金、政策与总经环境变数影响，建商为免夜长梦多，7月一开始就狂推1200亿案量，在卖方市场氛围下，购屋者「求你卖不议价」先买再说，让7月房市仍旧热闹滚滚。
5月交易热络呈黄红灯 建商狂推案政府将再打房降温
【地产中心／台北报导】代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，5月再现激情，再次转灯号为代表热络的黄红灯，六大构成项目呈现「三升、三平」，走升的为预售屋推案量、新成屋户数、待售建案个数，三平为议价率、来客组数、成交组数，整体分数为53.4分，比起3月同为黄红灯的分数更高了。
去年房市买气盘整 北台湾172案结案增幅14.7%
【地产中心／台北报导】2023年房市受大选、平均地权、利率偏高、地缘政治等不确定因素打转，但观察北台湾新建案结案数却比起2022年为佳，据住展杂志统计，2023年北台湾新建案结案（2023年公开且结案的建案）共计172案，较2022年增幅14.7%，多了22案。其中桃园市59案最多，其次是新北市与宜兰地区各36案，接著是新竹地区的22案，高房价的台北市为19案，供需相对低档的基隆市则都还在销售中。
住展2月房市风向球 来客增议价率降市场温和
【地产中心／台北报导】代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，2024年2月分数44.8分，与上月44.5分近乎持平，对应灯号为代表稳定安全的绿灯。风向球六大构成项目呈现「三升、一平、二降」，包括预售屋推案量、待售建案个数、来客组数的分数都走升，议价率、成交组数则下滑，新成屋户数分数持平。
房市买气止跌回升 北台建案来人增议价率持平
【地产中心／台北报导】代表北台湾新建案市场概况「住展风向球」，2024年1月分数44.2分，较去年12月43.7分成长，对应灯号仍为代表稳定安全的绿灯。风向球六大构成项目呈现「三升、一平、二降」，包括来客组数、成交组数、待售建案个数的分数都走升，预售屋推案量、新成屋户数则下滑，议价率分数持平。
北台湾新案销售9月探低点 选后不回升「最快明年房价下跌」
【记者余奕贤／台北报导】市调业者统计北台湾新建案销售率，从2月达到最高点的61％后，逐月下滑，9月仅剩52％，为今年单月最低点，新案销售速度放缓，专家提醒，12月若买气未回升，最快明Q2房价可能出现转折。
无畏平均地权条例上路 北台预售量达4.3万户占比88.7%
【地产中心／台北报导】根据住展杂志统计，今年截至11月底，北台湾新建案累计释出的可售户数约4万8616户，之中预售屋有4万3113户，占整体可售户数88.7%，与2022年全年预售屋户数占比89.5%相较，下滑0.8个百分点，可见即便《平均地权条例》修法上路，对于整体市场供给影响有限，建商仍持续推案卖房。
超蜗居时代来临 北台迷你宅今年达89案最低仅14坪
【地产中心／台北报导】为压低总价，北台湾新建案减坪不减房，最迷你2房更只有14坪。根据住展杂志统计，今年截至11月24日止，北台湾约89个公开销售建案，规划有20坪以下的2房房型（建案销售说明或平面图标示为2房），之中以桃园市区「宜诚吾寓」及大园「福兴丰绽」的2房房型最省空间，坪数最小仅约14坪，其次为观音「心世界3」，2房最小仅15坪。
撞选举房市买气更冷！ 台北新案7天成交挂蛋
【记者余奕贤／台北报导】市调业者统计北台湾新建案10月市况，呈现衰退注意的黄蓝灯，房市走冷态势明显，台北更有部分建案单周成交量挂蛋，根据专家观点，主因与鹰式升息、九合一大选等因素有关，尤其选举转移国人焦点减少买看房，整体房市呈现低迷，预料到11月选举结果揭晓前，市况难有明显变化。
鹰式升息冲击北台湾9月房市 台北市况最弱
【记者余奕贤／台北报导】代表北台湾新建案市况的住展风向球，9月分数小幅增加，六大指标分数仅预售屋推案量、来客组数上升，不过新成屋户数下滑，其余表现持平，对此专家认为，9月属于房市传统旺季，这样的成绩略显逊色，凸显买气依旧低迷，原因与升息、全球经济陷入衰退危机等有关，导致市场转趋观望态度，尤其适逢选举年，预料到11月选举结果揭晓前，市况难有明显变化。
新法上路建商狂推 北台928档期爆2122亿大量
【地产中心／台北报导】《平均地权条例》修法上路后首个房市重大档期，北台湾新建案市场推案量不减反增，预估将突破2000亿元大关。根据住展杂志统计，北台湾2023年房市928档期预估推案量约2122亿元，较2022年同期增加约303亿元，年增幅达16.6%，创下近8年次高量。专家分析，部分建案属原先要推案但延后推出，低总价宅成为市场主流。
住展12月风向球重返绿灯 房市小复苏「后况不宜太乐观」
【记者余奕贤／台北报导】台湾房市景气扑朔迷离，代表北台湾新建案市况的住展风向球，去年12月分数增加5.3分，六大指标分数包括预售推案量、新成屋户数、来客组数、成交组数皆上扬，市场略有复苏态势。不过专家提醒，去年12月房市买气集中特定个案，致使北台湾待售建案增加，如今受到升息、打炒房等因素影响，市场转趋观望态度，尤其销售一段时间的建案在价格上难以让步，销售状况陷入瓶颈，预料近年市况难有明显变化，看待后市不宜过度乐观。
平均地权条例上路抑制房价上扬？ 宝山年涨8成狠打脸
【地产中心／台北报导】《平均地权条例》修法最早在2021年12月曝光，随即引发市场讨论，但修法有成功抑制新案房价涨幅吗？住展杂志统计，修法公布后1年，北台湾新建案房价涨幅前十大区依序为宝山、芎林、北区、竹东、香山、新丰、莺歌、三峡、关西、新埔，年涨幅全超过2成。10区除新北辖内莺歌、三峡，其余8区都位在新竹，之中宝山房价年涨幅甚至飙到8成以上。
房市寒冬？成交总额年减1487亿 新建案卖不到5成、今年恐更惨
【记者曾仲葳／综合报导】政府打房力道加遽，前有升息、后有土地平均地权条例修法通过，房地产业寒冬提早来临了吗？根据统计，2022年北台湾新成屋、预售屋可售户数为65,136户，成交户数却只有29,550户，等于平均销售率只有约45.4％，连5成都不到，相较2021年下滑14.7个百分点，且年衰退幅度为2015年以来最大，总成交金额更是下滑1487.86亿元。整体大环境不利房市发展，2024又将面临选举，市场预期，2023新建案的平均销售率，恐怕还会低于5成。
房市「周成交1组」成高标 北部房市终结连「15绿」转黄蓝灯
【记者杨明峰／台北报导】代表北台湾新建案市况的「住展风向球」灯号，今年11月失守「连15绿」安全防线，转为「衰退注意」的黄蓝灯，指标分数更创下2021年8月以来新低，住展杂志企研室经理成采锜表示，北台市况受买气低迷拖累，灯号分数降至今年最低点，随著房市选后迎来推案潮，如何缩小买卖双方价格认知落差，成为线上销案一大考验。
升息吓退购屋族 房市趋冷成交少一半
【记者林佩萱／高雄报导】央行再度宣布升息半码，今年以来已累计升息2码，利率节节高升也吓退想买房的人。北台湾新案周来人从上半年30组的高峰少到剩下10组，民众看屋意愿低落，也让专家直言「928档期不用指望了」；高雄民众则因房价近年大涨购屋负担大增，加上升息因素，考验买方口袋深度和日后还款能力，成交速度直接砍半。
北台湾新案建商「先卖才盖」 总案量9800亿成屋只占14.5%
【地产中心／台北报导】住展杂志统计，相较去年全年，今年北台湾新成屋案量占比减少约3个百分点，预售屋推案仍是新建案市场供给主力；六地区中，台北市、桃园市的新成屋案量占比稍上升，新北市、基隆市、宜兰地区和新竹地区的成屋案量比例下滑。
北台湾建商推案玩花招 这种坪数也隔成2房卖
【记者余奕贤／台北报导】《住展》杂志调查，北北桃竹等地的新建案普遍仍规划2、3房，其中桃园占比逾9成最高，其次为新北市，但房价高，业者以低总价、高坪效等诉求吸引首购买盘，持续缩小坪数，如过往会规划为1房的15坪至20坪空间，如今在双北常被隔成2房。
loading
