联征太多次影响房贷成数 专家曝2招避开
【地产中心／综合报导】央行第七波信用管制后，现今房市已成为首购族市场。专家分享，可透过房仲业者APP试算房贷，或请银行初步估价后，再填写贷款申请书联征；也可提醒不贷款银行勿将核准记录上联征，并提醒消费者非常时期，擦亮双眼小心房产诈骗。
明年A7、青埔交屋量大 银贷紧缩冲击重
【地产中心／综合报导】随著房市受到银行贷款紧缩、第七波信用管制的影响，尽管央行于10/9祭出信用管制协处措施，自然人已签订购屋合约，即将办理贷款时，若是有继承取得房屋或是签订一年内换屋切结书者，可排除在管制行列。但由于银行对于房屋鉴价仍持保守态度，实际贷款成数难以达到成交价格的八成，直接冲击预售屋交屋所需备足资金，购屋者恐面临无法快速筹措资金而面临的交屋违约风险。
限贷令冲击 2025全台估10万件预售交屋恐受影响
【记者张瑞杰／台北报导】受到第七波信用管制与银行房贷紧缩影响，全台房市急冻，尽管央行已排除继承换屋管制、并推出换屋族先买后卖1年签结，不过银行鉴价仍趋保守，让贷款成数难以达到实际交易价格的八成，恐冲击明年将交屋的预售屋购屋族，据业者统计，2025年全台将有10万件预售交屋将受影响，预计将有大批购屋族面临交屋的违约风险。
股市西北雨+房贷紧缩 购屋者小心资金断链
【记者张瑞杰／台北报导】股市下跌来得又快又急宛如西北雨，一度出现4千点的修正，加上遇到银行房贷放款趋于紧缩，上半年的资金行情就像南柯一梦，专家分析，接下来购屋人面对的就是「银行挑客户放贷」以及「消失的利率地板价」，及早规划才不会资金卡弹。
央行是否对新青安出手？杨金龙这样回应 呼吁年轻人做好财务管理
【记者吕承哲／台北报导】台湾央行13日召开今年第二次理监事会，如外界预期祭出第六波选择性信用管制措施，针对特定地区房贷成数由7成降至6成，特定地区则是为六督加上新竹县市、定义未变，面对外界最为关心的房价问题，央行总裁杨金龙表示，央行关心的是对金融稳定的影响，而不是直接针对房价的调控，央行的工作是针对通膨，当然利率变动也会影响到房地产市场。
利率冻涨、存准率调升1码！ 央行祭出新一轮打房措施
【记者吕承哲／台北报导】美国联准会（Fed）今（13）日凌晨宣布利率按兵不动，维持在5.25%~5.50%不变，是为连7冻，中央银行今日召开第二季央行理监事会，如外界预料不调整利率，但是上调存款准备率1码至11.5%，至于外界关注的房市管制措施，央行表示，调整自然人特定地区第2户购屋贷款，从7成下调至6成。
央行打炒房再出招！ 这8县市第2户房贷成数上限7成
【记者林巧雁／台北报导】央行今天虽然宣布利率不动，却意外紧缩不动产管制，新增第2户特定地区购物贷款上限为7成。目前第2户只规定无宽限期，修正再新增贷款成数上限为7成的新规定，自明日生效。
全台购屋平均总价1344万再创新高 小宅盛行居住面积仅剩43坪
【地产中心／台北报导】联征中心最新资料显示，去年第四季国人申请房贷统计，平均购屋总价达1344万元，房价再创历史新高，平均贷款金额970.5万元也同步写下新高，不过购屋面积却是追平历史新低的43坪，购屋的核贷成数中位数达79.4%，显示过半民众的房贷成数已经超过79%，贷款8成已经是普遍的现象。
打房限贷令见效 北台湾高银贷建案创5年新低
【记者余奕贤／台北报导】央行为了抑制房价升温风险，陆续祭出限贷令等一连串打炒房措施，成效令人好奇，根据市调业者观察，打炒房尤其影响房贷申请额度，统计显示北台湾房贷成数超过8成的高银贷建案数不到240个，截至今年12月仅占整体建案大约25％，成为2017年以来新低纪录，代表每4个新建案当中仅1个提供高银贷方案，面对高银贷建案比例减少，意味著国人需要准备更多自备款才能买房。
英日经验空屋税施行房价续涨 持有成本提升恐转嫁租金
【记者叶家铭／综合报导】房价居高不下，为减轻居住负担，各界努力提出房市改革方案，其中「空屋税」呼声高。馨传不动产智库汇整已实施空屋税国家如英、日、加拿大等国，英国与日本开征空屋税后1-5年，房价涨幅均比开征前高，仅加拿大稍有达到抑制效果。专家分析，空屋税的实施，对于郊区宅影响较大，市区宅会转嫁租金，届时房价租金双涨，对于民众负担压力更大。
高房价加少子化 全台赠与户数再创9年同期新高
【地产中心／台北报导】内政部公布上半年全国赠与移转共27,930栋，创9年同期新高，六都今年与去年相比变动不大，持平或小幅成长，然而六都以外县市赠与移转有突破性表现，花莲县、基隆市、嘉义县市、台东县及新竹县增幅超过1成。大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，央行以不动产选择性信用管制限缩房贷成数及宽限期，增加多户持有人移转房屋予亲人的需求，此外，高房价与少子化也推升屋主生前移转的意愿。
购屋必读懒人包 4招争取低利率房贷
【地产中心／台北报导】买房除了要准备充足资金，如何谈到理想房贷成数及优惠利率，来减轻每月还款压力也相当重要。房产专家指出，只要详细了解银行申贷规则与自身条件优势，再善用线上免费房贷试算工具，无经验也能精准出手、成功买房。
羡慕！6成一银员工年薪破百万 去年调薪幅度6.5%
【记者林巧雁／台北报导】第一银行总经理李嘉祥表示，2022年超过6成一银员工薪资破百万，薪资福利待遇水准在金融同业中算是领导族群。明年是否跟进军公教调薪4%？他表示未来会参酌物价上涨幅度、同业薪酬及营运获利整体综合评估。
央行第五波打炒房！8县市第2户房贷上限7成 「这情况」不受限
央行第5波打炒房政策，市场忧心冲击换屋族，央行释出问答集，只要借款人缴清第1户房贷、完成产权移转登记，将不受限于自然人第2户购屋贷款7成政策；也就是说，民众想在六都、新竹县市换屋并申贷达8成，须「先卖后买」。
年薪140万想买千万婚房！他公开购屋计划 网看「这2字」狂喊母汤
【即时中心／综合报导】位于新北林口、新庄、与桃园龟山交界附近的「A7重划区」被封为首购天堂，吸引许多首购族来此买房！一名男网友近日准备结婚，想在A7入手千万婚房，他在网路上公开自己的购屋计划，询问大家意见，没想到其中「2个字」让网友们纷纷劝退，呼吁他再重新计议。
仅1楼5分之1价入手 见不到光地下室店面房价差很大
【地产中心／台北报导】依实价登录去年12月北市中山区天津街一楼带地下室店面，以1.16亿元易主，坪数共121.5坪，其中1楼60.8坪，地下室60.7坪，相近坪数但总价差很大，备注栏注记此笔交易1楼总价9600万元、地下室2000万元，地下室约为1楼5分之1价！目前1楼由餐酒馆及鸡肉饭业者、地下室则由酒吧业者经营。
4000万元紧箍咒挡不住 台中交易量年增6.2倍
【记者王钧生／台中报导】台中当前只要成交总价超过4000万元，即会被定义为「豪宅」，房贷成数缩至4成，且无宽限期，但近年受原物料上涨、缺工等诸多影响，房价涨不停，各区指标建案总价单价都屡创新高，2年涨幅至少都有50%算是基本款，比较实登近两年同期数据，因房价涨太凶，4000万元紧箍咒几乎不具打房作用，交易量年增高达6.2倍。
蜗居状况严峻！ 台北市每4笔交易有1笔小宅
【地产中心／台北报导】台湾进入12年一次的升息循环，房市业者根据内政部不动产资讯平台资料资料，观察2011年与2022年，两波升息循环中15坪以下小宅交易状况，今年上半年小宅交易占比达15.5%，较12年前同期增加6.5%，而小宅占比最大的台北市，从2011年14.5%，增加至2022年的26.9%，居六都之冠，显示首都的「蜗居」趋势愈来愈严峻。
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