城扬高雄保时捷中心联展 杨振宗：房价平稳但营建成本续涨
【记者叶家铭／高雄报导】高雄非上市柜建商规模最大，甚至总销营业额还超越多数上市柜建商的城扬建设集团，今日下午在美术馆生活圈大楼预售案「美术1808」，与「高雄保时捷中心」联合举办「2024造梦者双品牌联展」，近年来鲜少出现在萤光幕前的城扬董事长杨振宗，针对今明年房市指出，「当营建成本高涨，加上地价并未下修，市场将呈现缓涨态势，市场趋向平稳发展。」
高雄蛋黄区800亿建设拉抬 城扬「珈柏丽」总价1100万元起
【记者叶家铭／高雄报导】台积电高雄厂区将在明年进入量产，并在今年底有逾1500位工程师进驻，然而当各处都在标榜为台积电打造优质住宅，购屋族应理性分析，唯有不败地段环境及享有完善生活机能，才能坐享房价增值，近期城扬建设集团于汉神巨蛋商圈推出成屋案「珈柏丽」，为高雄市心仅见邻近捷运，区段又有百货开发及明星学区个案，2房总价1100万元起，3房含车总价1800万元起，不败地段环境，更是北高雄房市发展轴心蛋黄区。
真蛋黄地段无可动摇 城扬「珈柏丽」年节前后成交30户单价5字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期大幅提升，当郊区房价不断上扬出现全面成交3字头，甚至出现4字头实登，也让市区房地产更具优势，近期精华地段汉神巨蛋富国富民商圈，城扬建设集团成屋案「珈柏丽」出现不少来客，在农历年节前后成交达30户，每坪均价站上5字头！专家分析，市区郊区出现比价效应，地段与产品稀有性造就建案销售热潮。
独家｜京城2周内购地36.47亿 兴连城单坪188万卡巨蛋旁停车场
【记者叶家铭／高雄报导】近1个月高雄房市交易趋于温和，但建商购地丝毫未停歇，过去一向买地如买菜京城集团董事长蔡天赞，近期卖地给润隆，却又大举购入北高雄土地，如最新市场传出以总价17.26亿元，购入左营区重立与文川路口1126坪住4土地，单坪落在153万元；而同样疯狂购地还有兴连城，近期以单坪188万元卡位保靖街238.37坪商4地，总投入约4.48亿元。
「珈柏丽」与800亿建设为邻 店面全卖光单周再成交5户5字头宅
【记者叶家铭／高雄报导】今年全台房市盘整但高雄因具重大建设支撑，加上台积电宣布将在楠梓设置2奈米厂，该现象导致房价不断上扬，郊区如冈山及凤山均已见4字头实登，然而随著郊区房价上升，也让市区房价更具保值抗跌性！近期就出现位于汉神巨蛋商圈，城扬建设集团大楼成屋案「珈柏丽」，4户店面全卖光，另短短1周成交5户5字头住家，主因是资产客看好区段房市潜力，卡位市心精华区。
高雄市心5星机能宅 城扬「珈柏丽」实登户户5字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电高雄厂从原先先进制程规划，到目前尘埃落定就是2奈米制程，该重大讯息将对未来高雄房市产生决定性影响，然而近期买方虽多处观望，但仍有指标个案房价不断挑战区段天花板，当中位于汉神巨蛋核心富国富民商圈，城扬建设集团大楼成屋案「珈柏丽」，首批实登揭露每坪房价51.1-53.5万元，改写汉神巨蛋成屋新高价！
用郊区自备款买市区精华宅 城扬「珈柏丽」推99万起优付卡巨蛋
【记者叶家铭／高雄报导】城市发展离不开市中心，该现象无论郊区有多少重大建设利多都不会变，主因是蛋黄区居住人口密集，生活机能远胜郊区！近年来高雄房市议题围绕在台积电设厂楠梓，也让楠梓房价站上3字头，最高单坪已35-36万元，2房购屋总价动辄近千万，然而若能以相同自备款何不让自己卡位蛋黄区？近期城扬建设集团大楼成屋案「珈柏丽」推出购屋优惠，自备99万元起优付方案，即可入住巨蛋核心，当每月负担差不多，何不选购市心住宅。
无可取代地段 城扬「珈柏丽」享人口百货与稀有性3大红利
【记者叶家铭／高雄报导】人口红利是判断区段房市是否具短期保值，中长期增值效应依据，近来高雄人口大量往北高移动，相对楠梓、桥头属蛋白区，农16、美术馆与汉神巨蛋商圈因百货建设密集，加上各项生活机能完善，县市合并后居住人口大增17.75%，成为市心无可取代蛋黄区，而近期城扬建设集团推出大楼案「珈柏丽」，社区与800亿建设为邻，成为今年高雄指标案。
新成屋频创价 城扬「珈柏丽」「美厅苑」高居全市前2名
【记者叶家铭／高雄报导】预售屋因尚未完工，因此民众买得是未来房价；然而若选购新成屋，房价可视为民众对当下景气认同感！近年来高雄新屋房市全面朝向预售，新成屋供给有限，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对今年新成屋房价排行，城扬建设集团大楼案「珈柏丽」与「美厅苑」，分别高居全市前2名，每坪单价均价52.0与48.9万元，均改写区段新成屋均价新高。
台积电+800亿建设双利多 城扬「珈柏丽」拥高雄最强生活机能
【记者叶家铭／高雄报导】产业建设、地段环境与产品独特性，往往是房地产是否具短期保值，中长期增值空间重要依据，近年来高雄因台积电设厂效应出现产业重大突破，未来将打造成为半导体科技城，该现象也让无论市区或市郊房价不断创价销售，当中相对多数建案属预售屋，城扬建设集团在博爱富国富民商圈打造成屋案「珈柏丽」，生活圈拥800亿重大建设，加上当区可开发土地日渐稀缺，产品稀有性成民众卡位北高雄指标物件。
坐拥800亿百货建设 城扬「珈柏丽」享5星机能生活圈
【记者叶家铭／高雄报导】地段唯有具人口红利加上拥重大建设利多，房地产才具短期保值，中长期享增值空间！近年来高雄城市发展，居住人口大量往北高市心移动，当中蛋黄区具多场百货开发案「博爱富国富民商圈」，在今年3月富邦人寿携手汉神百货，未来在商圈建置第2栋百货，让区段房市加分。近期城扬集团看好当区发展，推出大楼成屋案「珈柏丽」，社区属生活圈近10年少见成屋，采中小坪数精品宅规划，适合想居于百货核心与卡位市心购屋族。
汉神巨蛋商圈唯一制震新案 「浤圃巨星」2天成交20户
【记者叶家铭／高雄报导】403花莲大震唤起许多购屋族对家中建筑是否具高抗震性，进一步提升购屋意愿！周六(6日)进场销售，汉神巨蛋商圈浤圃机购大楼预售案「浤圃巨星」，在2天时间传出销售20户，该讯息已获证实，该案坪数2房21-23坪、2+1房28-29坪、3房34-41坪，建案主打配备日本住友GRAST制震，每坪成交单价落在4字头中末段，未来将上看5字头。
物以稀为贵 高雄精华区小宅开价突破6字头
【记者叶家铭／高雄报导】随台积电效应让高雄房价基期拉高，当冈山预售屋「达丽双子星」已出现实登逼近4字头成交行情，位于市区精华地段住宅，房价也不断挑战新高，当中将在今年329档期公开，城扬建设位于汉神巨蛋商圈与农16特区旁，推出位于保靖街大楼案「珈柏丽」，因属少见精华地段小坪数成屋，每坪开价58-62万元改写高市小宅房价新高。
汉神巨蛋新古屋站4字头 天玉城扬浤圃新案全面挑战5字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让北高雄房价大幅上扬，然而当左营高铁都出现5字头实登，也让北高商业重镇左营汉神巨蛋商圈房价出现大幅提升，近期实登揭露「汉神巨蛋购物广场」旁，屋龄4年新古屋「京城V Park」，21.36坪成交960万元，换算单坪44.9万元！专家分析，汉神巨蛋今年新案将全面挑战5字头成交价，可从新古屋不断创价上扬看出端倪。
3字头住市区 「华友联NeXT21」近美术馆规划全龄公设宅
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓让邻近冈山桥头出现房价4字头实登，然而买房不变定律在于唯有好地段、好规划及好建商品牌，才能坐享房价增值，然而当整个北高雄房市发展，农16、美术馆及汉神巨蛋均已站上5字头，左营桃子园生活圈属低基期房价区，以距美术馆特区仅900公尺，到台积电厂区车程13分钟，房价相对美术馆便宜单坪逾15万元等优势，加上近期多项重大建设利多拉抬，成为北高雄高CP值房市发展区。
高雄精华区成屋挑战5字头成交 建案猛开说明会拉抬买气
【记者叶家铭／高雄报导】高涨后房价是否有机会出现下修，需观察精华地段新屋房价走势，近年来高雄房价出现大幅上扬，当中美术馆、农16与汉神巨蛋商圈均有个案挑战新高，如近期城扬建设将有包括「珈柏丽」与「美厅苑」2案采成屋销售进场，透过举办小型说明会强化买气，而每坪成交价想要站稳5字头，甚至单坪55万元，能否顺销成为市场瞩目焦点。
城扬今年推案估335亿 美术馆南北布局房价挑战5字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】在高雄非上市柜建商，推案量最大与总销最高就属城扬建设集团，公司今年将有6场新案进场，包括美术馆特区「惟美术」及美术东4A案，正义车站旁将推大楼「绿厅院」，五甲保泰商圈则有「保泰一品」，左营高铁生活圈大中案，及已进场销售三民区鼎中商圈「鼎美CASA」，市场评估总销逾335亿元，因地段均属A级商圈，成为引领整个市场主流。
卡位汉神巨蛋商圈 郡都6.33亿元单坪206万盖危老地标宅
【记者叶家铭／高雄报导】即便今年全台房市买气相对低迷，但建商购地仍十分积极，今日上午郡都集团完成与地主签约，以单坪206万元购入鼓山区明伦路与昌盛路口，占地307.34坪商4土地，成交金额6亿3312万元，针对此次购地，总经理唐承表示，建案将规划危老超高住宅，产品属2-4房，预计最快也要明年底或后年初才进场销售，房价可能挑战坐稳5字头。
高雄329档期「价量齐扬」 逾6000户进场总销877.8亿元
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房屋市场调查协会今公布高雄329档期总销价量，档期总销达877.8亿元，相对去年同期525亿元，增加352.8亿元，增幅67.2%，而整体推案6010户也较去年3986户，呈现增幅50.7%，推案市场呈现「价量齐扬」现象。专家分析，台积电效应让高雄房价基期垫高，导致档期总销额增加，中小型建商推案遍地开花让北高雄供给大增。
房市寒冬等不到降价 高雄预售及新成屋上半年双创新高
【记者叶家铭／高雄报导】上半年全台房市因《平均地权条例》修法将上路，导致房市出现盘整，许多专家名嘴与学者甚至内政部次长花敬群均表示房价会下跌，但高雄数据统计却不是如此，《壹苹新闻网》依实登统计全市预售及新成屋交易量价，今年上半年即便交易量萎缩，但两类新屋市场商品房价持续上涨。专家分析，重大建设支撑房价，台积电确定2奈米厂后根基更稳固。
loading
