农16屋龄15年中古屋单坪成交46.5万 新屋预售将挑战6-7字头
【记者叶家铭／高雄报导】郊区新屋房价不断挑战4字头，甚至少部分个案已卖到单坪46-47万元成交，也让高雄蛋黄区房价蠢蠢欲动，位属百货商业核心农16特区，因区段有著大顺路800亿元百货开发利多，房价也出现中古屋站上4字头，《壹苹新闻网》统计今年屋龄10-20年住宅，房价相对去年再涨10%；而区段鲜少出现新屋，在未来推案可能直接迈向6-7字头跳涨行情。
独家｜厚生徐姓自然人整合凹子底公园首排景观地 单坪258万总价16.56亿
【记者叶家铭／高雄报导】在高雄相对美术馆生活圈建案一案接一案，地段属商业区导向，区内有著富邦与联上2大百货开发案的农16特区，因土地珍稀，近年来推案量有限，然而近期《壹苹新闻网》发现，位于区内正对凹子底森林公园首排的神农路，近南屏路，出现2笔单价均价单坪258万，总价均为8.28亿元实登，查询买家均为厚生集团徐姓自然人，该自然人将原有3分之1持分，购入其余3分之2产权，总购入金额高达16.56亿元。
高雄商办再创天价 「京城IFC」单坪成交51.8万
【记者叶家铭／高雄报导】当市场没任何比较标的物，新屋房价如何卖，建商说的算！高雄农16与美术馆睽违超过14年终于有新商办进场，位于农16特区基地正对凹子底森林公园「京城IFC」，最新实登揭露5楼景观户，110.71坪成交5939万元，拆算车位后每坪成交51.8万元，改写同栋大楼过去在潜销时顶楼单坪45万元纪录，而当5楼景观户成交5字头，也让未来其他楼层房价增添更多想像空间。
高雄农16睽违11年小宅案 「远雄Park16」公开成交单价最高55万
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄房市围绕台积电设厂，衍生投资与置产买气，然而越精华区地段房价保值性就越强，如近年来重大建设密集农16特区，因区段新屋供给有限，导致房价水涨船高，而睽违11年终有大楼预售案「远雄Park16」今（29日）正式公开，建案潜销5个月卖出3成，实登揭露63户，每坪最高单价55.2万元，刷新区段中小坪数住宅房价新高。
3字头住市区 「华友联NeXT21」近美术馆规划全龄公设宅
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓让邻近冈山桥头出现房价4字头实登，然而买房不变定律在于唯有好地段、好规划及好建商品牌，才能坐享房价增值，然而当整个北高雄房市发展，农16、美术馆及汉神巨蛋均已站上5字头，左营桃子园生活圈属低基期房价区，以距美术馆特区仅900公尺，到台积电厂区车程13分钟，房价相对美术馆便宜单坪逾15万元等优势，加上近期多项重大建设利多拉抬，成为北高雄高CP值房市发展区。
睽违11年!小宅推案重现高雄农16 远雄预售宅单坪破55万元创新高
【记者叶家铭／高雄报导】睽违11年，高雄农16小宅预售案「远雄PARK16」单坪成交破55万元，刷新农16特区小宅新高；专家分析，区段拥800亿元重大建设，「物以稀为贵」加上可开发土地日渐稀缺，造成房价大幅飙涨。
富邦义联联上设新百货拱房价 大顺商圈新屋房价5字头成常态
【记者叶家铭／高雄报导】高雄近年来城市发展居住人口大幅往高雄车站以北的北高雄移动，而北从汉神巨蛋，西侧为美术馆特区，东侧则有农16特区与南侧大顺路商圈，所围绕区域堪称南版信义计划区，当中大顺路沿线目前有富邦、义联与联上3大百货商场兴建，总投资额高达800亿元，造就出区段新屋房价不仅坐稳4字头，未来将全面挑战5字头成交行情。
农16小宅房价再创新高 高市精华区全面5字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应退烧，但高雄房价仍持续上扬，最新实登揭露高市鼓山农16特区，远雄建设大楼预售案「远雄PARK16」，实登揭露位于顶楼19楼成交单坪55.4万元，改写社区新高，同时也改写农16特区非豪宅产品房价新高。专家分析，农16、美术馆与汉神巨蛋商圈房价全面挑战5字头，小宅较容易创价。
国扬农16盖超高全3房地标宅 市场估房价坐5望6
【记者叶家铭／高雄报导】过去几年高雄推案呈现爆发，当年年申报开工超过万户，也让供给大幅提升，该现象导致今年建商申报开工出现减量，依高市不动产开发商业同业公会统计，今年公会前10月申报开工大楼仅6538户，相对去年同期1万2289户，量缩46.8%，总销额也从去年1523亿衰退仅剩869亿，然而今年仍有指标大案动工，那便是单案总销估达75亿元，位于农16特区国扬案，市场评估未来房价将坐稳5字头，甚至挑战6字头行情。
独家｜南霸天成屋豪宅创价 「京城天赞」单坪成交逾71.4万元
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价天花板没有最高只有更高，而且创价者非仅单一建商，《壹苹新闻网》6日揭露，近期皇苑建设位于美术馆特区预售豪宅「御皇苑」，每坪出现73.9万元成交，该价格虽尚未实登，但已获董事长郭敏能证实！然而创价销售不仅皇苑建设，另农16特区正对凹子底森林公园首排，京城建设成屋豪宅「京城天赞」，高楼也成交7字头，单坪逾71.4万。
12年业绩从1亿变百亿 郡都在凹子底公园首排投10亿盖自用商办
【记者叶家铭／高雄报导】高市鼓山区农16特区属港都A级豪宅地段，然而若属面凹子底公园首排地建物因具永久栋距，因此价值连城，若以目前规划一般住宅，房价不仅坐稳5字头，甚至上看6字头房价，然而今(30日)，郡都集团举办基地位于明诚三路与明伦路口，原「星巴克明伦门市」旧址动土，未来将规划地上9层、地下4层只租不售商办，该开发案总投资额逾10亿元，因地段精华因此颇受市场瞩目。
兴富发5%低首付策略奏效 高雄港湾1号院2个月成交250户
【记者叶家铭／高雄报导】高雄盐埕区华王饭店旧址改建、兴富发总裁郑钦天个人投资的「港湾1号院」，全案共1115户，因销售不如预期，10月起由兴富发自售，祭出5%订金购屋奏效，最低仅37.5万即可买房，仅2个月时间卖出约250户，且实登揭露建案均价已达49.91万元，高居全市非豪宅类产品新高价；专家分析，低总价宅卡位亚洲新湾区，吸引不少投资与资产客青睐。
景气差难拉价 「远雄峰蕴」低楼层单价仅36.5万元
【记者叶家铭／高雄报导】过去远雄在高雄推案无往不利，包括农16特区预售案「远雄PARK16」，实登最高55.4万元刷新区段小宅新高，另科工馆首排大楼案「琢蕴」更出现5字头成交行情，然而随著房市买气盘整，景气下修，也让整体市场降温，最新实登揭露总销90亿元位于九如一路造镇案「远雄峰蕴」，目前揭露成交单价最低仅36.5万元，最高单价则为44.5万元。
房价比跳高 农16汉神巨蛋与亚湾区大楼成交突破5字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应退烧，但高雄房价仍持续上扬，尤其是市区精华地段新屋仍挑战区段成交天花板。如鼓山农16特区，远雄建设大楼预售案「远雄PARK16」，实登揭露位于顶楼19楼成交单坪55.4万元，汉神巨蛋商圈大楼预售案「浤圃巨星」，实登揭露每坪最高52.4万元改写区段新高，也是汉神巨蛋首场5字头成交案。专家分析，精华区房价挑战5字头将越来越普遍。
改写高雄小宅天际线 兴富发中都「森美树」单坪最高57.1万元
【记者叶家铭／高雄报导】《平均地权条例》修法将在7月上路，导致近期全台房市买气盘整，然而仍有极少数个案房价不断挑战新高，今年4月底进场销售兴富发建设位于高市中都重划区大楼预售案「森美树」，最新实登出现31笔，住宅每坪最高单价57.1万元，改写高雄非豪宅产品房价新高，专家分析，建案正对中都湿地公园具永久栋距，加上兴富发优付造就买气热络。
壹苹10点强打｜周子瑜1亿高雄豪宅入手 逾150坪单层独户 内设美术馆
【记者叶家铭／高雄报导】南韩人气女团TWICE成员周子瑜，今年1月回台除欢度新年，更大手笔购入高市鼓山区农16特区超级豪宅「雄岗信义美术馆」！《壹苹新闻网》独家取得读者爆料讯息，其购入为单层1户超过150坪总价逾1亿元景观宅，未来住家可享无限绿景。求证雄岗建设表示，确实农历年节期间，周子瑜与家人曾来赏屋签约，但成交内容待实登揭露，目前不便回应。
无可取代地段 城扬「珈柏丽」享人口百货与稀有性3大红利
【记者叶家铭／高雄报导】人口红利是判断区段房市是否具短期保值，中长期增值效应依据，近来高雄人口大量往北高移动，相对楠梓、桥头属蛋白区，农16、美术馆与汉神巨蛋商圈因百货建设密集，加上各项生活机能完善，县市合并后居住人口大增17.75%，成为市心无可取代蛋黄区，而近期城扬建设集团推出大楼案「珈柏丽」，社区与800亿建设为邻，成为今年高雄指标案。
高雄三大蛋黄区抗跌神区 房价稳稳3字头
【记者叶家铭／高雄报导】央行今年连续升息，加上预售屋禁止转售《平均地权条例》修正法案，目前仍卡在立院尚无进度，不利房市因素持续增加，导致今年高雄买气出现下滑，然而当各区房价出现盘整时，高市农16、美术馆与汉神巨蛋三大生活圈，目前房价仍持续上扬，成为高市最保值抗跌蛋黄区。
高雄精华区成屋挑战5字头成交 建案猛开说明会拉抬买气
【记者叶家铭／高雄报导】高涨后房价是否有机会出现下修，需观察精华地段新屋房价走势，近年来高雄房价出现大幅上扬，当中美术馆、农16与汉神巨蛋商圈均有个案挑战新高，如近期城扬建设将有包括「珈柏丽」与「美厅苑」2案采成屋销售进场，透过举办小型说明会强化买气，而每坪成交价想要站稳5字头，甚至单坪55万元，能否顺销成为市场瞩目焦点。
梁静茹给勇气 高雄新古屋每坪60.2万采不二价销售
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价出现大幅上扬，然而即便央行连升息5次，房市市况不如去年上半年活络，但屋主对自家产品信心爆棚，近期就有屋龄1.8年位于北高雄精华地段新古屋「J Modern」，5楼住家坪数31.38坪开价1880万元交给房仲销售，且标榜不二价，换算每坪单价达60.2万元，而同户在2021年8月取得当时成交仅903万元，等于加价977万元求售。
loading
