捷运前镇高中站旁 「丽晶屿BAYHAUS」进场1个半月已售近5成
【记者叶家铭／高雄报导】买房是大事，如何挑户理想住居？区段是否具重大建设，建筑是否拥独特性，往往关系到房价能否保值抗跌。在高雄众多建商，丽晶建设主打先建后售，用严谨施工加上用心建筑规划，吸引不少已购客口碑行销，当中近期捷运前镇高中站旁成屋案「丽晶屿BAYHAUS」，社区正对前镇河，外观采错层阳台，21-47坪2-3房极简建筑，每坪成交在3字头中末段，从3月进场至4月中旬已卖出逼近5成。
独家｜京城安藤忠雄案总销估至少330亿 48楼零店面838户主力40余坪
【记者叶家铭／高雄报导】高雄美术馆特区拥全市最贵地房价，区段虽年年有推案，但大面积土地开发日渐饱和，然而位于美术馆北段，京城2014年当时礼聘国际建筑大师安藤忠雄规划案，10日举办环评说明会，《壹苹新闻网》取得独家讯息，未来社区规划地上48楼，地下5楼，社区6栋建筑，钢骨结构零店面纯住宅共838户，单层4-5户、主力40余坪，预计最快8年后完工。
千亿建设拉抬 「联上铂丽」规划饭店公设低总价宅
【记者叶家铭／高雄报导】总投资额逾数千亿元亚洲新湾区，拥有南台湾最多公共建设亮点，另民间投资「特贸3」开发案，总投资额至少800亿元，公私部门积极建置，让区段成为高雄房市焦点，然而因土地开发限制，导致新湾区新案规划多属中大坪数宅，对一般民众而言「望屋兴叹」，然而为做出市场差异，联上实业近期推出大楼成屋案「联上铂丽」，以21-27坪自住与资产客好入手坪数，降低购屋门槛，让民众能轻松入住重大建设核心区。
中和左岸重回6字头高点 「远雄Park One」23楼户卖出社区最高价
【记者杨明峰／新北报导】中和左岸再现亿级交易！最新实登揭露，左岸豪宅「远雄Park One」23楼户，今年10月以总价1.02亿、单价68.6万成交，单、总价皆刷新社区新高价，也是中和今年以来的第五笔亿级豪宅，专家分析，随著房市回温，中和左岸房价逐步回到前波6字头高点，加上河岸景观、大坪数规划，身价因此高人一等。
高总低单 全台最高饭店豪宅「远雄THE ONE」每坪租金734元
【记者叶家铭／高雄报导】高雄近年不动产受科技业进驻影响，不仅带动住宅市场，也增加豪宅租赁需求，住商机构依实价登录，去年高雄住宅租金总价最高出现在知名豪宅「远雄THE ONE」，每月租金13万元，相当于高市平均月薪3.8万3倍，然而每坪租金换算仅734元，比多数精华区小宅低价不少。专家分析，大坪数住宅租金总价高但单价低，目前整体大坪数租屋需求有限。
皇苑京城豪宅互别苗头 单坪73与72万超越「国砚」荣登全市前2
【记者叶家铭／高雄报导】2012年国扬建设亚洲新湾区超级豪宅「国砚」，出现单坪68.7万元成交纪录，荣登高雄第一豪宅长达11年，然而该纪录在今年被打破！最新实登位于美术馆特区皇苑建设预售案「御皇苑」，32楼120.91坪，在今年11月成交总价7688万元，换算单坪成交73万元，改写高市实登最高价，而同在今日实登揭露屋龄8年，农16特区京城建设豪宅案「京城天赞」，36楼顶楼261.45坪，成交1亿8830元，换算单坪72万元，改写高市成屋豪宅新高。
「远雄THE ONE」月租2万含11年租约 装潢屋法拍单坪仅28万元
【记者叶家铭／高雄报导】全台最高饭店豪宅「远雄THE ONE」再次出现法拍，今日上午位于27楼中楼层户，起拍底价每坪25.2万元，远低于目前实登揭露房价落在30-54万元，最终以单坪28万元总价4043万元拍入，然而值得留意的是该法拍户内含11年租约且月租金仅2万元，过去买卖不破租赁的规定，因11年租期并未公证，可能最终无法获得保护。
独家｜京城美术馆安藤忠雄案要盖49楼宅 总销估上看300亿元
【记者叶家铭／高雄报导】高市美术馆特区属港都最具代表地段，近期因皇苑建设「御皇苑」实登揭露，每坪成交最高71.4万元，打破高雄豪宅天际线，美术馆未来房市发展有很高机率再创高峰。然而京城建设在北美术馆由日本国宝级建筑师安藤忠雄所操刀占地4836坪个案，9日环评内容曝光，未来将兴建地上49楼超高楼，市场评估房价不仅坐稳5字头，甚至挑战6字头均价成交。
卡位新湾区首选 「港湾1号院」具稀缺性实登破800户
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄未来发展充满愿景，然而论及整座城市公共建设投入最多莫过于南高雄亚洲新湾区，在多项建设已陆续完工，区段地价不断屡创新高之际，对一般购屋族而言若想卡位具景观机能住宅，难度大幅提升，也因此造就出区段若具港湾机能中小坪数住宅，因产品具稀缺性，交易量大增，当中位于爱河畔华王大饭店预售案「港湾1号院」，凭借具山海河港视野，实登揭露创下成交800余户，最高单坪已达56万元。
地产观点｜热度不同 北高雄豪宅迈向7字头南高攻顶55万元
【记者叶家铭／高雄报导】今年高雄房市买气相对前几年低迷，但盖好成屋仍得进场推出，近期亚洲新弯区超级豪宅案「定潮」成屋完工，建案规划属港都1级地段且无论施工与公设规划均属顶级，实登揭露每坪成交单价目前最高52.36万元，然而相对南高雄豪宅高价区落在低于55万元，北高雄房价不仅挑战6字头成功，更出现皇苑「御皇苑」7字头实登，专家分析，亚洲新湾区发展空有豪宅，缺乏小宅引进人潮，成为这波房价无法冲高主因。
远雄科工案进场2个月大卖百户 明年续推中都案总销40亿
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄城市转型，重大建设加上台积电效应，让城市房价基期提升，该现象也让建商更积极布局市区精华地段宅，当中远雄建设在16日鬼门开举办媒体茶叙，会中表示看好高雄城市发展，积极布局市心宅，从17年推出总销160亿元新湾区「远雄The One」、19年楠梓「远雄明水漾」、2021年三民区「远雄琢蕴」、2022年鼓山农16「PARK 16」、今年三民区九如案「远雄峰蕴」，明年则有中都湿地公园新案总销约40亿元。
新湾区建设全完工中古屋年涨23% 国扬推55楼超高宅房价上看6字头
【记者叶家铭／高雄报导】总开发经费超过1300亿元的亚洲新湾区，在今日「高雄港埠旅运中心」完工启用后，5大建设已全数完成，然而区域范围涵盖超过600公顷的新湾区，区段中古屋房价从2021年每坪21.68万元，提升到去年26.75万元，房价涨幅23%，然而区段新屋房价多属4字头行情！专家分析，区段可开发做为住宅土地稀缺，造成整体开发进度颇为缓慢。
高雄豪宅房价天花板6字头 实登揭露目前仅5场达标
【记者叶家铭／高雄报导】南韩JYP娱乐旗下人气女团TWICE成员周子瑜，在农历年前传出以逾1亿元购入高雄指标「雄岗信义美术馆」，该讯息震惊娱乐圈与高雄房地产界！然而《壹苹新闻网》调查发现，高雄超级豪宅房价天花板目前仍落在6字头成交，实登揭露仅「国砚」、「京城天赞」、「高雄HH」、「皇苑御皇苑」与「京梧桐」5案曾出现6字头，多数豪宅成交价落在4-5字头。
高雄房市怪象 小宅豪宅房价均属5字头行情
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期拉高，但这波涨势仅对中小坪数住宅产生作用，豪宅买气依旧冷清，对于过去豪宅房价天花板，由国扬建设于亚洲新湾区所创下的单坪68.66万元，仍丝毫未受影响。然而超级豪宅卖5字头成交价，市区精华地段小宅同样也属5字头行情，呈现豪宅小宅单价相近仅坪数不同怪象。
高雄房市走春｜山海河港齐聚南高雄 亚湾建设打造智慧城
【记者叶家铭／高雄报导】有别于北高雄著重民生消费与百货商场，较早开发的南高雄近年来最大改变就是亚洲新湾区建置，也是高市府过去10年来投入最多公共建设地段，知名景点包括高雄展览馆、市图总馆、环状轻轨、高雄流行音乐中心等，当中爱河沿线除享有港湾景致，位于亚洲新湾区核心爱河湾，更是游客来访高雄必访景点，区段房市发展有无景观单坪落差大。
蹭不到台积电热度 高雄高总价豪宅今年买气大跌36%
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市能见度大幅提升，在今年上半年甚至出现投资客抢预售屋盛况，然而买气多著墨在小坪数住宅，豪宅买气仍十分冷清，《壹苹新闻网》统计近2年高雄总价逾4000万元成屋豪宅买气发现，今年前11个月成交量仅71户，若以月均比较今年相对去年量缩36.1%，专家分析，高总价豪宅贷款成数低且难脱手，若没自住需求豪宅客不会进场。
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