捷运出站就到家「都厅大院」与市府同步开发 双北稀有小坪数水岸宅
【地产中心／综合报导】新北第二行政中心预计2026年完工，加上在旁赶工的东森电视总部、整合「化成」及「顶崁」工业区的新北科技园区、面积424公顷大都会公园、大汉溪水岸景观，让新北三重成为近期房市热区。其中最具话题性的指标案「都厅大院」，就位在新北市政核心区内，捷运先啬宫站出站即到家，集结政府行政建设资源、科技园区、快捷交通、公园绿意及水岸美景等五大优势，未来发展潜力无穷，目前第一期销售已破千户，吸引双北自住置产客户赏屋。
上半年新北十大热销建案 平均5字头 3字头建案剩这里
【记者张瑞杰／台北报导】房价全面上涨，新北预售正式宣告站稳5字头以上，房仲业者根据实价登录统计2024上半年新北市十大预售热销建案交易价量，从林口「长虹天聚」的54.5万元、到板桥「九泰宸品」的77.6万元，虽未突破最高价格，但最低价已全面翻涨，只剩淡水「台北湾银河」还有3字头房价。
「都厅大院」8个月卖1367户 高雄华王达丽案入选前10大热销
【地产中心／综合报导】永庆房产集团根据实价登录资料，统计今年以来全台十大预售热销建案的交易价量，发现新北市三个建案入榜最多，位于三重区的「都厅大院」和「晴空大地」更是包办前2名；而高雄则为盐埕区「港湾1号院」及「达丽未来市」两案成为全台10大热销个案上榜！
小资族买千万新房掌握关键字「跟著政府建设走」！新北指标大案CP值爆表
【地产中心／综合报导】台北房价仍居高不下，哪些区域具备「保值抗跌」的优势也逐渐显现；小资族如今想买千万新房，房产专家陈高超就分析，掌握关键字「跟著政府建设走」，不仅保值，还能坐享增值空间。近期网路声量很高的新北「都厅大院」，位在即将进驻三重的新北第二行政中心旁，复制台北市信义计划区、新板特区成功模式，未来房价看涨，加上捷运先啬宫站到站即到家、北市第一环地利优势，紧邻科技园区甚至享有水岸公园景观更加分，目前第一期已销售破千户。
三重左岸大案一周卖200户 房市专家泼冷水「房市没有鸡犬升天」
【记者杨明峰／台北报导】总销450亿的新北三重大案「都厅大院」上周潜销，代销甲山林机构透露，已售出200户、30几亿，将陆续签约，并看好选后气氛回稳，递延性买盘将逐步出笼，不过，房市专家表示，选后房市依旧低迷，有案子热销应是个案表现，并非整个房市鸡犬升天。
【三重是个好所在】市政特区翻转三重 置产换屋族抢进
【地产中心／台北报导】新北市三重区位于台北外围第一圈，与北市一桥之隔，交通四通八达，地理位置优越。过去三重给大家的印象街景又挤又旧，四处都是铁皮工厂、老旧公寓林立，不仅难吸引外来客移居，连在地换屋族也遍寻不著适合居住的环境。但随著新北第二行政中心与东森电视集团进驻，政府建设与企业总部加持，17000坪的大街廓开发，将加速翻新三重发展，颠覆旧有印象，让各界对三重重新改观。
万物齐涨 观念卡关永远翻不了身
【地产中心／台北报导】通膨巨兽席卷全球，造成物价不断上涨，上班族薪水跟不上万物齐涨速度，小资族想守住辛苦赚来的钱，不让财富缩水，就要学习投资理财，不过当今面临金融市场动荡、股债双杀，想选相对稳健的投资标的，保值抗跌性最强的就是房地产。身为房产小白，该如何选购房产？要诀就是掌握「选择」和「时机」两大关键要素！
重大建设拉抬三重淡水买气 预售屋交易年增逾9%
【地产中心／台北报导】永庆房产集团依实价登录，盘点近5年新北市各行政区的预售屋交易占比变化，发现三重、淡水区预售5年间交易占比大幅提升，均有9个百分点以上的增长，成为新北预售主力热区。而板桥、新店两区预售五年间占比衰退最多，均有7个百分点以上的减幅，板桥更是减少超过15个百分点！
北台去年10大代销接案少13.9% 海悦新联阳仍达千亿个案目标
【地产中心／综合报导】住展杂志统计排行北台湾2023年十大代销在住宅产品接案状况（不含商办、厂办建案），依接案量统计依序为海悦、新联阳、甲山林、信义、甲桂林、新高创、新理想、慕桦、汉华、圆石滩。前十大代销接案量介于189.3亿元至1092.5亿元，总接案量来到5126.6亿元，相比2022年的5951.1亿元下修13.9％。
新北三重造镇案多 上半年预售屋每坪平均成交13户
【地产中心／台北报导】永庆房产集团根据内政部实价登录预售屋交易资讯，统计2023年上半年全台十大热门预售屋交易行政区。其中，新北市4区上榜最热销，桃园市囊括3区居次，台中市则有2区排进前十，台南则以安南区为唯一入榜行政区。当中新北势三重区交易量居全台之冠，平均1天成交高达13件，主因是包括「都厅大院」与「晴空大地」两大造镇带来成交量能。
连6年称霸北台湾 宝佳去年推38案总销816.5亿元
【记者叶家铭／高雄报导】住展杂志统计北台湾2023年住宅产品推案，十大建商依推案量计依序为宝佳、茂德、爱山林、三圆、新润、璞真、中悦、富宇、馥华、森联，前十大建商推案量介于125亿元至816.5亿元。去年房市利空罩顶，建商延后推案，十大建商住宅推案量总计约为3209.5亿元，相比2022年少了约7.7％，推案大户宝佳也量能修正，年度推案量跌破千亿元，不过还是六度夺下推案王宝座。
壹苹10点强打｜7都续涨！打脸房价下跌 北北桃中南均创新高 66.1%行政区走扬
【记者叶家铭／综合报导】近年来即便中央积极打炒房，从早期囤房税、实施房地合一2.0、实登预售屋全面揭露房价到近期平均地权条例修法上路，若无特殊情况预售屋禁止转售，然而政府打炒房是否房价越打越贵，可从实登统计看出端倪，《壹苹新闻网》统计从2022年上半年至今年7月7都预售屋总计130个行政区，逾8.4万笔资料，有高达66.1%行政区在今年上半年房价仍较去年下半年上扬，7都房价续涨，当中双北、桃园、台中与台南5都更创近年新高。
预售屋买气两样情 新北上半年增2成北市锐减26%
【地产中心／台北报导】政府近年积极祭出打炒房相关措施，也让预售市场回归自住买盘，台湾房屋集团趋势中心根据实价登录资料，统计北台湾三都今年上半年预售屋交易量，新北今年上半年合计有9517件，比去年同期量增18.3%，桃园则有8922笔，较去年小增2.7%，而台北市今年上半年共交易1452件，去年同期则有1969件，年减幅26.3%，是三都中唯一减少的区域。
捷运先啬宫大案齐发 台湾资生堂标售835坪旧厂房用地
【记者杨明峰／新北报导】三重区捷运先啬宫站周围，原本老旧厂房氛围浓厚，随著都市计划变更及都更因而改头换面，像是味全新燕厂变更为新北第二行政中心外，同时将推出茂德机构400亿「都厅大院」大案。而周围台湾资生堂集团-华资粧业约835坪旧厂房都更用地近日公开标售，可望吸引建商购入开发住宅，或传产业者作为企业总部自用。
新法上路建商狂推 北台928档期爆2122亿大量
【地产中心／台北报导】《平均地权条例》修法上路后首个房市重大档期，北台湾新建案市场推案量不减反增，预估将突破2000亿元大关。根据住展杂志统计，北台湾2023年房市928档期预估推案量约2122亿元，较2022年同期增加约303亿元，年增幅达16.6%，创下近8年次高量。专家分析，部分建案属原先要推案但延后推出，低总价宅成为市场主流。
建商抢进二重新案单价75万 「新高价考验买盘接受度」
【记者林佩萱／连线报导】新北市三重区的二重地区过去包含工业区，新建案相较于二重疏洪道的右岸市区，房价每坪少了5-10万，但是该区凭借建设题材，房价落后补涨，成为建商抢进的推案热区，尤其年底之后各大建商将陆续进场，案量粗估500亿以上，房价明显拉抬，新案开价最高单坪75万，行情大翻身，但专家认为，该区房价上涨太快，将考验买盘的接受度。
住展12月风向球重返绿灯 房市小复苏「后况不宜太乐观」
【记者余奕贤／台北报导】台湾房市景气扑朔迷离，代表北台湾新建案市况的住展风向球，去年12月分数增加5.3分，六大指标分数包括预售推案量、新成屋户数、来客组数、成交组数皆上扬，市场略有复苏态势。不过专家提醒，去年12月房市买气集中特定个案，致使北台湾待售建案增加，如今受到升息、打炒房等因素影响，市场转趋观望态度，尤其销售一段时间的建案在价格上难以让步，销售状况陷入瓶颈，预料近年市况难有明显变化，看待后市不宜过度乐观。
利空罩顶房价创新高 新北三重区600亿新案Q4起齐发
【记者杨明峰／新北报导】新北地政局今（11日）公布最新第2季住宅价格指数，在疫情阴霾、升息利空等因素下，全市指数与各次分区依旧创高，专家分析，房地合一税锁住中古屋筹码，供需失衡拉高房价；至于新北市第四季起，三重预推案量合计高达600亿，在房市惨澹买下，一口气供给爆量，恐怕形成不小卖压。
海悦连14年蝉联十大代销之首 亚军甲山林接案量也破千亿
【记者余奕贤／台北报导】根据《住展》杂志统计，2022年北台湾十大代销以海悦蝉联冠军，入榜者除了圆石滩其余都是熟面孔；房市业者指出，去年代销接案遍布各重划区，入榜前三名代销接案量远超过第四至十名总和，显示国内代销业者强者恒强，不过去年代销业者接案量虽然增加，但观察北台湾新案市场，面对打炒房等利空因素影响，现阶段建商推案转趋消极，预期今年各家代销接案量难维持涨势。
全台推案总销1.94兆创历史高点 新案开价、成交同奔新高
【记者余奕贤／台北报导】台湾面临升息、打炒房等变数，不过建商并未缩手，根据591新建案统计，今年总销爆出史无前例的1.94兆元，案量、个案数以及户数都比去年同期增加逾1成，量能维持超高水位，尤其全台新建案开价、成交价都创新高，均价已来到5字头，同样比去年成长超过1成，显见房市黑天鹅盘旋之下，暂时没有掀起推案递延浪潮。
loading
