案场宛如菜市场 福懋后劲中都案民众捧现金抢房
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应加上新青安成家贷款让市场火热，上周五开始接待VIP客的福懋建设，在后劲「福懋more+」与中都「福懋美森园」出现爆量人潮，许多购屋族捧著10万元现金抢户，而现场也不断传出调价、调价再调价，如同菜篮族买菜，针对目前传出建案大卖数百户，福懋建设低调不愿证实，主因是目前多为下订但未正式签约，待审阅期后才能知晓户数。
南高雄房市持续没落 桥头预售屋买气称霸港都
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设拉抬区域房市买气明显，该现象在台积电确定在高雄设置2奈米厂后更明显，尤其是以楠梓、桥头为轴心，具科技或产业园区设置地段。龙悦广告依实登揭露，过去15期高市预售屋揭露行政区统计发现，交易量最多落在桥头，从7月11日起至12月1日，累计揭露599户，占整体预售屋3954户15.2%，另成交比重较高还有三民13.8%与楠梓11.9%，均落在北高雄，南高雄预售屋买气受供给量少，持续衰退。
打炒房演变成打产业 全台预售屋买气腰斩量缩近5成
【记者叶家铭／综合报导】为抑制房价，去年央行升息4次，中央也修法通过《平均地权条例》草案，未来预售屋将禁止转售，该现象导致房市买气出现明显下滑，信义房屋统计预售屋实价揭露件数，全台2021下半年预售单月实价揭露可达1万1193件，但去年下半年仅剩6002件，买气衰退46.3%，几乎已达同期腰斩。专家分析，市场买气急冻，打炒房已演变成为打产业。
预售屋买气两样情 新北上半年增2成北市锐减26%
【地产中心／台北报导】政府近年积极祭出打炒房相关措施，也让预售市场回归自住买盘，台湾房屋集团趋势中心根据实价登录资料，统计北台湾三都今年上半年预售屋交易量，新北今年上半年合计有9517件，比去年同期量增18.3%，桃园则有8922笔，较去年小增2.7%，而台北市今年上半年共交易1452件，去年同期则有1969件，年减幅26.3%，是三都中唯一减少的区域。
打炒房打到进加护病房 预售屋买气近半年交易量缩43.98%
【记者叶家铭／综合报导】《平均地权条例》子法近期有机会公布，不过政策早经发挥预期效果，统计预售实价揭露量，近7月预售揭露数量较前个年度同期呈现腰斩，尤其1、2月受投资退场与春节因素等影响，单月揭露件数进一步跌破5000户，仅剩3600-3900户！专家分析，实登揭露预售屋市场已转变为自用，在买气降温氛围，整体房市短期难有大幅提升。
平均地权条例修法上路 台南预售成重灾区交易大减43%
【地产中心／台北报导】永庆房产集团比较2023年1-6月七都预售屋月均交易量，以及2023年7-10月月均交易量的增减幅度。数据显示，自新法上路后，台南预售屋月均交易量骤减42.9%最大，其次为台北市减幅为28.3%，另桃园和新竹县市自新法上路后，预售屋月均交易量不减反增，显示两县市的市场需求依旧强劲。
城市人口板块迁移 三民移入最多仁武交易年增101%
【记者叶家铭／高雄报导】县市合并后高雄居住人口减少，从277.3万人减少至仅剩273.7万人，然而人口出现减少主要是南高雄包括新兴、前金、盐埕等行政区，迁移到北高雄楠梓、左营、鼓山与三民，及东高雄凤山与仁武区！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对高雄行政区净迁入与预售屋买气统计，三民、左营与楠梓区房价年增5.8-10.4%，仁武交易量激增101.7%！
打房重创买气 南台Q1新成屋交易腰斩预售少2-3成
【记者叶家铭／高雄报导】中央为健全房市因此近年来重拳打炒房，然而影响不仅是投资客购屋意愿，连带自住客开始观望房市，交易量出现大幅衰退。《壹苹新闻网》委托永庆房产集团，针对近3年首季台南与高雄新成屋与预售屋交易量价统计，台南及高雄新成屋交易均出现腰斩，预售屋买气分别减少28.5与23.7%，专家分析，购屋族盼建商降价，导致市场极冻，短期难回温。
「科技城」当台南房市卖点 预售十大热点只剩4区2字头
【记者叶家铭／台南报导】近来台南产业发展呈现北南科，南则为沙仑智慧科学城，双轴心打造府城产业转型，而该现象也让购屋族开始到邻近科学园区周边选购预售屋，去年交易热区包括安南、归仁、善化、永康等均榜上有名，而区段房价全面上看3字头行情。专家分析，即便近期房市买气降温，但整体价格并未受到大环境影响下修，即便短期无法上扬，但仍会维持盘整态势。
打炒房重创买气 芦竹出现新成屋房价比预售屋高
【地产中心／综合报导】平均地权条例下半年上路，预售屋与新成屋的房价将进入黄金交叉？台湾房屋根据桃园不动产交易e指通的大楼交易数据，统计桃园各区新成屋与预售屋，在平均地权条例上路前后的单价变化，其中芦竹区1月单价34.2万， 8月新成屋单价35.5万元，涨幅虽然只有3.8%，但却比芦竹预售屋8月行情的31.9万高了3.6万元，形成新成屋单价比预售屋贵的情形，而平镇也出现预售屋均价下修5.2%，行情与新成屋几乎齐平！
国际冲突不断国内打炒房重创买气 房市春燕最快选后才来
【记者叶家铭／高雄报导】近年来中央力推大南方政策，也就是加速发展南部半导体S廊带，然而随著台积电设址楠梓并规划设置2奈米厂，也让整座城市加速转型。今日大高雄不动产开发商业同业公会举办，「大高雄崛起 2024台湾整体产业景气剖析展望」，然而因国际情势加上政府打炒房政策，今年全年买卖移转栋数可能仅30-31万户，明年房市受大选影响，上半年持平发展，下半年若新政府上任，可能释出房市利多，带动整体交易量能。
全台最大促销拉买气 清景麟「亿元成家计划」今送千万电动车
【记者叶家铭／高雄报导】即便今年房市买气处在盘整，但仍有建案逆势开出销售佳绩，南台湾最大代销上扬国际所成立「清景麟建筑团队」，从今年7月1日起举办为期3个月「亿元成家计划」，透过举办活动让购屋族可享有签约金折抵甚至免费，成功吸引人潮，而就在今日国庆日于6场建案举办抽市价159.9万元的现代百万电动汽车，让6位幸运购屋族同时成为有房有车族。
盐埕区交易量激增 华王「港湾1号院」H1实登270户
【地产中心／综合报导】《平均地权条例》新制政策上路，6都却出现多个地区成交量翻倍！台湾房屋根据实价登录资料，统计6都各区今年上半年的预售屋交易件数，并找出年增率最高的五大成长热区，其中高雄市盐埕区年增691.4%最多，南市中西区增幅也高达600%，为六都第二；第三名的台南市东区与第四名的台南市安定区，年增率亦双双飙破400%；台北市信义区则以366.7%的增幅挤进第五，也是六都预售屋交易五大成长热区的北部唯一代表。
「积」不可失 高雄预售屋近3年大涨47%均价站稳3字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让台南与高雄房价近年来出现大幅飙涨，该现象也导致受房价变贵影响，产生交量出现下滑！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对南二都近3年预售屋交易量价变化统计，台南市从每坪21.8万元提升到29.5万元，房价涨幅35.3%；而高雄市则从每坪21.8万元提升到单坪31.6万元，首见均价站稳3字头成交行情。
高雄房市怪象 预售造镇多但场场顺销频创高价
【记者叶家铭／高雄报导】虽然去年高雄房市呈现虎头蛇尾，下半年受打炒房因素与央行不断升息影响，交易量衰退，然而依龙悦广告统计高雄目前待售预售屋虽高达208场总计1.68万户，但市场并未出现降价，指标造镇案更场场出现顺销。专家分析，去年全年预售屋买气在前11月实登达1.22万户，市场呈现推案多且卖得多，而造镇案售价跟周边建案落差有限，甚至高于区段行情。
抢买气清景麟砸1亿送客户签约金 另捐300万给弱势做公益
【记者叶家铭／综合报导】《平均地权条例》修正案在7月1日施行，未来预售屋依法若无特殊因素禁止转售，该现象重创预售屋买气，让整体房市呈现仅剩自住客，然而明年将有总统大选，导致今年下半年房市不乐观，为吸引有限潜在已购客进场，南台湾重量级建商清景麟建筑团队，在旗下6案举办限量500户，购屋抽10、15与20万签约金，并加码抽奖6台电动车，总让利达1亿。
今年首季全台预售屋交易大减近4成 南市逆势成长靠南科持续发酵
【记者叶家铭／综合报导】永庆房产集团统计今年首季实登预售屋交易，全台7都交易量较去年第4季减少9.7%，较去年同期减少37.5%，显见全球经济修正、《平均地权条例》政策已对首季预售屋交易产生影响，然而即便预售屋交易量全面下滑，台南市交易却逆势成长，主因是南科效应下包括邻近安南、善化、新市拉高买气，成为全台少数逆势成长焦点。
平均地权条例子法将上路 全台买气混沌大选前难提升
【地产中心／综合报导】史上最重打炒房措施《平均地权条例》子法将于今年7月1日上路，该政策自2021年12月底内政部通过修法草案，即引起轩然大波，预售屋未来需转换行销策略，中古屋市场也受波及，从去年首季启，全台买卖移转栋数逐季走跌，今年首季6万4291户，与去年同期相比减少24.2%，另今年单月移转量，3月全国突增2万7243户，睽违8个月单月新高，但4月又骤减，市场交易混沌。
打炒房市场盘整等春燕 北台520档期仅1477亿元
【地产中心／台北报导】今年房市买气盘整，北台湾建商对推案显得相对保守，依住展杂志统计，北台湾2023年房市520档期新成屋、预售屋预估推案量约1477.6亿元，较去年推案量增加258.2亿元，年增21.17%，不过若拉长时间，整体推案量仍是2018年以来次低量。专家分析，《平均地权条例》修正案将实行，重创预售屋买气，该现象导致建商更为保守看待未来房市。
打炒房没过买气先冻 高雄新屋逾9成「单周卖不到2户」
【记者叶家铭／高雄报导】中央为打炒房力推《平均地权条例》预计本周可能3读，当中影响房市买气最大莫过于预售屋禁止转售及修法增订私法人购买住宅许可，未来若通过，对预售屋买气及建商推动都更危老重建意愿，产生史无前例冲击，而该现象也让高雄房市买气雪上加霜，当中预售屋买气更出现超过90%，当周卖不到2户，甚至有过半案场1户都没卖。
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