竹科外溢买盘效应 头份、竹南今年预售市场火热
【记者张瑞杰／台北报导】受益于台湾经济发展稳健，今年1-8月预售房市表现亮眼，其中又以科学园区周遭的预售房市交易最为畅旺！房仲业者根据预售屋实价登录资料，统计今年1-8月七都以外的预售屋交易热区，其中受惠于竹科外溢买盘的苗栗县头份市与竹南镇，预售交易量分居第一和第三名。而朴子市则因台积电设厂利多加持，与去年1-8月相比，预售交易量年增率超过800%。
全台预售屋买气8月已降温 市场「量缩价平」促销牛肉将上桌
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制重创买气，然而早在央行推出新政策前，市场早降温，依实登揭露统计，台南8月预售屋揭露672户，相对5月高峰1869户已大幅衰退64%；而高雄8月揭露1264户，相对6月高点2475户则衰退49%，然而两都会区房价并未出现太大改变，市场呈现盘整，专家分析，短期房市呈现「量缩价平」，过段时间促销案将增加。
逾十大建商卡位 盐行国中地价5年涨7成住家单价4-5字头
【记者叶家铭／台南报导】邻近南科又有国道可串联的新重划区成为建商积极购置目标，当中区段拥有台南人口最多的永康区，因素地开发逼近饱和，因此也让许多大型建商积极卡位盐行国中区段征收区，《壹苹新闻网》依据实登统计，区段过去5年，地价从最低1字头买到7字头行情，均价涨幅高达7成，而区域房价包括「国泰仰睦」与「远雄山禾」预售屋均已见最高5字头实登。
楠梓预售屋买气占全市14% 均价33.4万4字头仅占5.3%
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价起飞，然而就全市交易，市场出现北漂，也就是北高雄房市买气远大于南高雄与东高雄，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团，针对近年来历年上半年预售屋交易量统计，今年楠梓交易量占比达14.2%，也就是每百户成交有超过14户落在楠梓，另排行位居前段还有左营13.4%，凤山12.4%，三民9.2%，鼓山6.9%等。
全台十大预售交易热区 桃园、台中最夯
【地产中心／综合报导】近年预售屋买气相当热络，房仲业者根据实价登录预售屋交易资料，盘点2024年上半年全台十大预售屋购屋热区，并比较近五年同期的房价涨幅。其中，热销行政区由台中北屯区拿下第一，房价更是大涨1倍以上；至于桃园市共有4大行政区上榜，是预售屋交易最热络的县市。
南高雄房市持续没落 桥头预售屋买气称霸港都
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设拉抬区域房市买气明显，该现象在台积电确定在高雄设置2奈米厂后更明显，尤其是以楠梓、桥头为轴心，具科技或产业园区设置地段。龙悦广告依实登揭露，过去15期高市预售屋揭露行政区统计发现，交易量最多落在桥头，从7月11日起至12月1日，累计揭露599户，占整体预售屋3954户15.2%，另成交比重较高还有三民13.8%与楠梓11.9%，均落在北高雄，南高雄预售屋买气受供给量少，持续衰退。
打炒房演变成打产业 全台预售屋买气腰斩量缩近5成
【记者叶家铭／综合报导】为抑制房价，去年央行升息4次，中央也修法通过《平均地权条例》草案，未来预售屋将禁止转售，该现象导致房市买气出现明显下滑，信义房屋统计预售屋实价揭露件数，全台2021下半年预售单月实价揭露可达1万1193件，但去年下半年仅剩6002件，买气衰退46.3%，几乎已达同期腰斩。专家分析，市场买气急冻，打炒房已演变成为打产业。
人走茶凉 高雄预售屋买气锐减16%「楠梓先腰斩」
【记者叶家铭／高雄报导】去年高雄无论市区市郊新屋房价出现单坪6-10万元上扬，随著房价提升也导致今年整体买气下滑，《壹苹新闻网》依据实登统计发现，今年前8月高市预售屋相对去年成交量下滑16.7%，而台积电厂区所在的楠梓更大减48.9%交易量！专家分析，投资客退场仅剩自住客撑盘，房市进入盘整。
案场宛如菜市场 福懋后劲中都案民众捧现金抢房
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应加上新青安成家贷款让市场火热，上周五开始接待VIP客的福懋建设，在后劲「福懋more+」与中都「福懋美森园」出现爆量人潮，许多购屋族捧著10万元现金抢户，而现场也不断传出调价、调价再调价，如同菜篮族买菜，针对目前传出建案大卖数百户，福懋建设低调不愿证实，主因是目前多为下订但未正式签约，待审阅期后才能知晓户数。
预售屋买气两样情 新北上半年增2成北市锐减26%
【地产中心／台北报导】政府近年积极祭出打炒房相关措施，也让预售市场回归自住买盘，台湾房屋集团趋势中心根据实价登录资料，统计北台湾三都今年上半年预售屋交易量，新北今年上半年合计有9517件，比去年同期量增18.3%，桃园则有8922笔，较去年小增2.7%，而台北市今年上半年共交易1452件，去年同期则有1969件，年减幅26.3%，是三都中唯一减少的区域。
房价涨太凶购屋族缩手 楠梓预售屋买气大减近5成
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓让去年高雄房市起飞，然而随著厂区所在「楠梓产业园区」已动土，房价大幅飞涨，台积电所引起的购屋热潮，在今年已降温，《壹苹新闻网》依实登揭露统计，今年楠梓区预售屋相对去年呈现买气大减46.3%，然而每坪成交均价大涨7.2万元。专家分析，房价涨太凶目前市场呈现盘整，房市出现「价扬量缩」市况。
打炒房打到进加护病房 预售屋买气近半年交易量缩43.98%
【记者叶家铭／综合报导】《平均地权条例》子法近期有机会公布，不过政策早经发挥预期效果，统计预售实价揭露量，近7月预售揭露数量较前个年度同期呈现腰斩，尤其1、2月受投资退场与春节因素等影响，单月揭露件数进一步跌破5000户，仅剩3600-3900户！专家分析，实登揭露预售屋市场已转变为自用，在买气降温氛围，整体房市短期难有大幅提升。
打房重创买气 南台Q1新成屋交易腰斩预售少2-3成
【记者叶家铭／高雄报导】中央为健全房市因此近年来重拳打炒房，然而影响不仅是投资客购屋意愿，连带自住客开始观望房市，交易量出现大幅衰退。《壹苹新闻网》委托永庆房产集团，针对近3年首季台南与高雄新成屋与预售屋交易量价统计，台南及高雄新成屋交易均出现腰斩，预售屋买气分别减少28.5与23.7%，专家分析，购屋族盼建商降价，导致市场极冻，短期难回温。
「科技城」当台南房市卖点 预售十大热点只剩4区2字头
【记者叶家铭／台南报导】近来台南产业发展呈现北南科，南则为沙仑智慧科学城，双轴心打造府城产业转型，而该现象也让购屋族开始到邻近科学园区周边选购预售屋，去年交易热区包括安南、归仁、善化、永康等均榜上有名，而区段房价全面上看3字头行情。专家分析，即便近期房市买气降温，但整体价格并未受到大环境影响下修，即便短期无法上扬，但仍会维持盘整态势。
城市人口板块迁移 三民移入最多仁武交易年增101%
【记者叶家铭／高雄报导】县市合并后高雄居住人口减少，从277.3万人减少至仅剩273.7万人，然而人口出现减少主要是南高雄包括新兴、前金、盐埕等行政区，迁移到北高雄楠梓、左营、鼓山与三民，及东高雄凤山与仁武区！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对高雄行政区净迁入与预售屋买气统计，三民、左营与楠梓区房价年增5.8-10.4%，仁武交易量激增101.7%！
中和预售成交坠崖式下跌 10月至今仅揭露1户
【记者林佩萱／连线报导】近年全台房价飙涨，中和区因捷运建设、新兴重划区推案等利多加持，房价水涨船高，交易热度居高不下。不过根据内政部新建余屋报告，今年第二季中和的新建余屋仍有1385宅，余屋量连两季攀升，当地预售屋买气也大幅萎缩，今年下半年6月原先有64笔交易，10月至今仅剩1笔，买气墬崖式下跌，大幅急冻。
平均地权条例修法上路 台南预售成重灾区交易大减43%
【地产中心／台北报导】永庆房产集团比较2023年1-6月七都预售屋月均交易量，以及2023年7-10月月均交易量的增减幅度。数据显示，自新法上路后，台南预售屋月均交易量骤减42.9%最大，其次为台北市减幅为28.3%，另桃园和新竹县市自新法上路后，预售屋月均交易量不减反增，显示两县市的市场需求依旧强劲。
打炒房重创买气 芦竹出现新成屋房价比预售屋高
【地产中心／综合报导】平均地权条例下半年上路，预售屋与新成屋的房价将进入黄金交叉？台湾房屋根据桃园不动产交易e指通的大楼交易数据，统计桃园各区新成屋与预售屋，在平均地权条例上路前后的单价变化，其中芦竹区1月单价34.2万， 8月新成屋单价35.5万元，涨幅虽然只有3.8%，但却比芦竹预售屋8月行情的31.9万高了3.6万元，形成新成屋单价比预售屋贵的情形，而平镇也出现预售屋均价下修5.2%，行情与新成屋几乎齐平！
国际冲突不断国内打炒房重创买气 房市春燕最快选后才来
【记者叶家铭／高雄报导】近年来中央力推大南方政策，也就是加速发展南部半导体S廊带，然而随著台积电设址楠梓并规划设置2奈米厂，也让整座城市加速转型。今日大高雄不动产开发商业同业公会举办，「大高雄崛起 2024台湾整体产业景气剖析展望」，然而因国际情势加上政府打炒房政策，今年全年买卖移转栋数可能仅30-31万户，明年房市受大选影响，上半年持平发展，下半年若新政府上任，可能释出房市利多，带动整体交易量能。
「积」不可失 高雄预售屋近3年大涨47%均价站稳3字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让台南与高雄房价近年来出现大幅飙涨，该现象也导致受房价变贵影响，产生交量出现下滑！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对南二都近3年预售屋交易量价变化统计，台南市从每坪21.8万元提升到29.5万元，房价涨幅35.3%；而高雄市则从每坪21.8万元提升到单坪31.6万元，首见均价站稳3字头成交行情。
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