高雄商办再创天价 「京城IFC」单坪成交51.8万
【记者叶家铭／高雄报导】当市场没任何比较标的物，新屋房价如何卖，建商说的算！高雄农16与美术馆睽违超过14年终于有新商办进场，位于农16特区基地正对凹子底森林公园「京城IFC」，最新实登揭露5楼景观户，110.71坪成交5939万元，拆算车位后每坪成交51.8万元，改写同栋大楼过去在潜销时顶楼单坪45万元纪录，而当5楼景观户成交5字头，也让未来其他楼层房价增添更多想像空间。
独家｜三地单坪166万元买左营高铁地 博爱大中口面高架桥可能盖商办
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让左营高铁特区房价不断上扬，位属高铁后站宝佳集团造镇案「恒鹏世纪庄园」，甚至出现5字头实登，随著产业建置也让建商积极购地，最新三地集团以单坪166万元，总价12.84亿元，购入目前承租给现代汽车做为门市店面，土地面积773.82坪属住5用地，针对此次购地，三地集团回应，目前确切规划内容未定，可能规划超高住宅或商办。
做品牌不如低自备盖小宅 南台房市低总价高单价成趋势
【记者叶家铭／高雄报导】近年来全台房市呈现小宅化，而南台湾包括嘉义、台南与高雄更是如此，当建案搭著台积电议题，以低自备付款，小宅即便单价挑战新高，但购屋总价压低，民众仍埋单，该现象也让许多著重品牌经营建商，不得不向市场低头，即便苦心经营品牌多年，最终还是要以跟周边建案同等价格销售，专家分析，小宅低自备、工程期零付款等方案行销，单价高仍能顺利去化。
农16寸土寸金 巴巴凹子地公园首排35楼超高宅房价估6字头
【记者叶家铭／高雄报导】随居住人口大量往北高雄移动，过去10年农16、美术馆与汉神巨蛋商圈，已成全市蛋黄区最受瞩目焦点，然而有别于美术馆与汉神巨蛋周边仍持续有推案，因地段精华建商养地，导致新屋供给极少农16特区，最快在今年下半年会有新案进场，《壹苹新闻网》取得资讯，巴巴事业农16凹子底森林公园首排案，预计下半年动土，市场评估房价挑战6字头。
汉神巨蛋商圈唯一制震新案 「浤圃巨星」2天成交20户
【记者叶家铭／高雄报导】403花莲大震唤起许多购屋族对家中建筑是否具高抗震性，进一步提升购屋意愿！周六(6日)进场销售，汉神巨蛋商圈浤圃机购大楼预售案「浤圃巨星」，在2天时间传出销售20户，该讯息已获证实，该案坪数2房21-23坪、2+1房28-29坪、3房34-41坪，建案主打配备日本住友GRAST制震，每坪成交单价落在4字头中末段，未来将上看5字头。
金狮湖畔新地标 龙腾盖电梯墅主力总价估逾3000万元
【记者叶家铭／高雄报导】地价飙涨也让建商推出较具规模透天造镇量体大幅减少，如去年高雄市与大高雄不动产开发商业同业公会，全年会员申报开工透天仅66案693户，市场出现严重估需失衡！然而今(1日)，天玉集团举办社区紧邻金狮湖公园湖畔，位于鼎金一巷与鼎金一巷32弄口，占地1499.3坪鼎金段动土，未来将兴建47户电梯别墅，市场评估主力总价超过3000万元。
独家｜郡都集团狂买地 6.47亿卡位汉神百货盖地标宅
【记者叶家铭／高雄报导】今年高雄329档期推案虽达712.7亿元，然而市场上因超过400亿元建案，不是接待中心还在搭建，不然就是案场还在酝酿未公开，整个档期新屋供给冷清。然而昨晚传出近年来积极购地郡都集团，以总价约6.47亿元，买了一排汉神本馆斜对面店面，针对传闻，郡都集团董事长唐承表示，店面在成功一路，属商5用地，面积约370坪，未来将盖超高楼。
打造亚洲新湾区超高地标 「巴黎河左岸」具河港双景
【记者叶家铭／高雄报导】高雄为全台少见都市内拥山海河港城市，然而近年来市府力推亚洲新湾区建设，当中爱河沿线住宅因具河港双景，成为许多资产族毕生收藏首选，然而随著可开发土地稀缺，多数建商推案以大坪数豪宅为主，购屋门槛动不动超过4000万元甚至上亿元，然而为让更多民众享有爱河港湾生活圈，兴富发建设在今年329档期，推出河左岸系列2期「巴黎河左岸」，主力2-3房宅，让一般资产族能轻松入手，拥抱港湾美景。
官方卖地产生定锚效应 标售成交天花板成周边地板价
【记者叶家铭／综合报导】台湾金联透过标下地方政府抵费地，加价转售土地引发炒地风波，而之所以建商会如此动气在于土地属稀有资源，当地价不断上涨代表建商取得成本提升，然而地价为何不断上升？专家分析，关键原因就是公部门卖地，导致区域出现定锚效应，同区段私地主将标售成交天花板，变成自有地想卖成交地板价，造就地价不断飙升。
文化中心再创新高 成屋案「水精湛」首站成交5字头
【记者叶家铭／高雄报导】随著台积电造就高雄房价基期提升，越精华地段价格向上发展机率越高，当中过去被视为南高雄豪宅指标聚落文化中心生活圈，成屋新案「水精湛」出现最高楼单坪成交5字头纪录，改写文化中心新高价。专家分析，市区精华宅目前坐稳4字头，挑战5字头比重提升，但均价要站稳5字头难度仍高。
房价涨建商大胆购地 永信2.8亿卡胜利国小旁盖湖景校园宅
【记者叶家铭／高雄报导】当房价越来越贵，也让建商愿意以更高金额收购土地，为公司未来推案布局，近期实登揭露左营区胜利国小旁，裕兴路155巷27弄出现4笔土地整合，住四用地总面积374.64坪，总成交金额2亿8063.98万元，换算单坪地价75万元，比对发现买方为永信建设，专家分析，区段可远眺校园与莲池潭景观，房价目前坐4望5，未来可能更高。
「韩八」歇业从转型火锅店征股东 到最新愿意80万元「高价盘让」
【记者叶家铭／高雄报导】1月底无预警歇业，北高雄租金最高餐厅「韩八韩日烤肉锅物」，当时《壹苹新闻网》专访负责人陈俊雄时指出，将转型为个人锅物经营，并对外征求股东加入，然而在陈俊雄脸书近日发文，将以月租80万元「高价盘让」！从转型到锅物至目前愿意盘让，陈俊雄表示，对于投资亏损上亿自己无怨无悔，只是对股东感到不好意思。
别再自high幸福城市 台南高雄房价暴涨千万元内预售屋交易腰斩
【记者叶家铭／高雄报导】近年来南2都房市围绕在政府招商引资绩效卓越，当中南科与楠梓产业园区因台积电设厂，导致整座城市房价暴涨，该现象也让民众距离买房目标越来越远，甚至出现随著房价单价提升，购屋预算不足，只能越住越小现象，《壹苹新闻网》统计台南与高雄千万元内预售屋交易，在2022-2023两年相对2020-2021两年，分别出现腰斩52.9%与53.3%。
利多拉抬南台湾房市 民众超苦买房越买越偏越住越小
【记者叶家铭／综合报导】中央在南部广设园区，也让各区房价暴涨，然而市场出现明显比价效应，也就是中北部购屋族认为中南部房价相对便宜，因此出现大量跨区置产，然而对当地购屋族而言，在未享有产业带来繁荣，房价已先涨一波，荷包因此大缩水，专家分析，南台湾购屋开始朝向中北部小宅化，房价越来越高，居住空间越来越小，房贷年限越拉越长。
独家｜「太普美术海」6天卖6成 「鼎宇森林之星」百坪豪宅卖得动
【记者叶家铭／高雄报导】去年全台房市买气盘整，鲜少听到建案大卖，然而高雄受台积电效应拉抬，各区房价基期提升，也让购屋族置产压力变大，然而就在上周高市品牌建商太普建设，举办左营军港旁大楼成屋案「太普美术海」公开，《壹苹新闻网》实际走访，建案六日涌入大量人潮，光上周五到日3天签约5成，累计至24日6天已售6成，推估不到1周，签约总销逾50亿。
台积电高雄将盖3座2奈米 新屋均价Q1挑战3字头成必然
【记者叶家铭／高雄报导】18日台积电法说会说明为因应2奈米制程需求强烈，目前积极评估高雄设第3座2奈米厂，而市场评估台积电累计在高雄投资达2兆元！台积电加码建设高雄，对房地产而言将成明显助益，《壹苹新闻网》依实登揭露统计，去年1-11月台积电所在的楠梓区，每坪均价29.59万元，较2022年28.19万元上扬5%，而今年全区预估将挑战坐稳3字头成交均价。
极端小宅超级豪宅拉高单价 高雄去年预售屋均价再创新高
【记者叶家铭／高雄报导】2023年对高雄房市属创价 年，不仅极端小宅屡创新高，指标豪宅也改写高雄房价天际线，《壹苹新闻网》依实登揭露统计全年预售屋各类坪数成交单价发现，20坪内极端小宅与61坪以上中大坪数住宅，成为拉高全市房价主因。专家分析，目前全市均价市区挑战坐稳4字头，郊区则为3字头，但蛋黄区与郊区已零星出现5字头与4字头成交个案。
壹苹10点强打｜周子瑜高雄豪宅宴请女王下午茶 TWICE队友爽玩 装潢千万起跳
【记者叶家铭／高雄报导】TWICE成员周子瑜日前带著队友定延、志效与其家人南北趴趴走游台湾，当中也到周子瑜以1亿733万元购入高市农16特区豪宅「雄岗信义美术馆」参观，并享用女王下午茶，《壹苹新闻网》取得读者爆料，周子瑜与定延、志效和他们家人，在本月4日下午搭乘游览专车参观豪宅，而周子瑜豪宅目前仍属毛胚屋，未来装潢推估将斥资上千万元。
超大豪雨浇不熄热情 高市仲介公会房仲日捐血6500袋
【记者叶家铭／高雄报导】相对于中北部血源供给稳定，近期南湾呈现血荒，至8月18日止，包括A型、B型与O型血均呈现库存量属4日以下急缺状态，而为了展现仲介向心团结力，高雄市不动产仲介同业公会今日上午，于慈济静思堂举办「820房仲日」公益捐血活动，捐血带数不仅超过去年5500袋纪录，预估将达6500袋，创下全国单一县市最多纪录。
独家｜京城等15年博爱大楼都更将动土 33楼超高宅总销110亿元
【记者叶家铭／高雄报导】高市中正一路社宅「博爱大楼」，1966年由高市社会局兴建，规划128户供低收入户购入或承租，然因建物年久失修，成为知名贫民窟，然而2008年高市府公告规划更新地区，京城建设开始整合，2013年当时都更案已通过，后来京城持续整合邻近民宅，最终在2022年5月高市都发局正式核定实施，而《壹苹新闻网》取得独家讯息，该案将于本周五动土，未来兴建地上33楼，社区479户住宅，总销粗估110亿元。
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