【记者曾佳俊／新北报导】房地场市场火热，新北市地政局近期携手法制局消保官及工务局等机关，完成辖内19处预售屋建案跨局处联合稽查，共稽查板桥、新店与林口等共19处建案，其中位于三重区的一处建案，因其建案广告未注明经纪业名称、未指派经纪人于不动产说明书签章，依《不动产经纪业管理条例》规定，对代销业者开罚新台币12万元，其余建案缺失事项，包括营业处所未备查、销售人员未完全办理到职备查等共计4案，因属得先行改善的情况，均已责请业者限期改正，地政局将持续追踪列管业者改善情形。
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价不断上扬，郊区全面3-4字头，市区则出现5-7字头房价，然而对购屋族而言若想便宜买到市区精华地段宅，选购地上权将成不错选择，《壹苹新闻网》依实价登录统计，今年预售屋地上权宅每坪均价站上26万元，相对去年有5%涨幅，城扬建设董事长杨振宗指出，目前光营建成本单坪17-18万元，2字头地上权宅未来将绝迹。
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应持续发酵，高雄房市呈现郊区涨完换市区涨，上周五六2日，城扬建设集团位于鼓山区美术馆北段，大楼预售案「美术1808」举办VVIP购屋活动，2天总计下订130户(下订不等于成交)，每坪成交单价均价逼近55万元，最高突破58万元，然而5字头中段房价还不是最高，最新实登揭露同属美术馆案兴连城「里山美术」，单坪最高62.9万元，改写区段非豪宅产品，预售屋新高价。
【记者叶家铭／高雄报导】近来南台湾房市吹起一股总价带购屋潮，也就是总价带压在1000万元上下预售屋，无论单价多少，资产客仍埋单，该现象也造就购屋单价不断提升，在南市善化、新市也就是南科周边，与高雄冈山、桥头及楠梓均出现单价4字头预售屋实登！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团，针对近3年总价千万元内预售屋交易价量，南2都单价涨幅约2成。
【记者叶家铭／台南报导】若你还停留在地上权宅就是便宜，那你的思考逻辑就大错特错，台南市近年来房市买气热络，位于平实重划区地上权宅预售案「清景麟梦公园」实登揭露更出现单坪40.6万元高价，然清景麟建筑团队为了宠爱已购客，在该案大厅公设置入Hermes爱马仕精品家具家饰摆设，总投入金额超过2000万元，也是全台第一个地上权宅投入超高名品社区。
【记者叶家铭／高雄报导】近年来全台房市呈现小宅化，而南台湾包括嘉义、台南与高雄更是如此，当建案搭著台积电议题，以低自备付款，小宅即便单价挑战新高，但购屋总价压低，民众仍埋单，该现象也让许多著重品牌经营建商，不得不向市场低头，即便苦心经营品牌多年，最终还是要以跟周边建案同等价格销售，专家分析，小宅低自备、工程期零付款等方案行销，单价高仍能顺利去化。
【记者叶家铭／高雄报导】地价飙涨也让建商推出较具规模透天造镇量体大幅减少，如去年高雄市与大高雄不动产开发商业同业公会，全年会员申报开工透天仅66案693户，市场出现严重估需失衡！然而今(1日)，天玉集团举办社区紧邻金狮湖公园湖畔，位于鼎金一巷与鼎金一巷32弄口，占地1499.3坪鼎金段动土，未来将兴建47户电梯别墅，市场评估主力总价超过3000万元。
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期大幅提升，当郊区房价不断上扬出现全面成交3字头，甚至出现4字头实登，也让市区房地产更具优势，近期精华地段汉神巨蛋富国富民商圈，城扬建设集团成屋案「珈柏丽」出现不少来客，在农历年节前后成交达30户，每坪均价站上5字头！专家分析，市区郊区出现比价效应，地段与产品稀有性造就建案销售热潮。
华尔街日报报导，中国经济正面临房市疲软、消费不振、通货紧缩、债务高涨、劳动人口下降、外资撤离、贸易壁垒、经济趋缓等8大「痛点」，且旧经济模式正在崩溃。
【地产中心／台北报导】住展杂志统计，北台湾2023年Q1销售中建案数量为1123个，较2022年Q4增加52个，季增约4.9%，已连三季增加，与去年同期相较，增加81个，年增幅7.8%。住展杂志企研室经理成采锜表示，市场买气低迷，建案销售速度放缓，加上去年地方选举后及今年329档期各出现一波推案潮，使北台湾销售中建案数量持续增加，尽管部分个案延后公开时间，北台湾销售中建案数量仍在今年4月攀升至1193个。
【地产中心／台北报导】为压低总价，北台湾新建案减坪不减房，最迷你2房更只有14坪。根据住展杂志统计，今年截至11月24日止，北台湾约89个公开销售建案，规划有20坪以下的2房房型（建案销售说明或平面图标示为2房），之中以桃园市区「宜诚吾寓」及大园「福兴丰绽」的2房房型最省空间，坪数最小仅约14坪，其次为观音「心世界3」，2房最小仅15坪。
【记者余奕贤／台北报导】市调业者统计北台湾新建案销售率，从2月达到最高点的61％后，逐月下滑，9月仅剩52％，为今年单月最低点，新案销售速度放缓，专家提醒，12月若买气未回升，最快明Q2房价可能出现转折。
【记者叶家铭／高雄报导】在高雄已许久没建案出现大批人潮涌入接待会场，然而该现象在23日发生，兴富发位于高市三民区民族一路与联兴路50巷口，大楼预售案「孟学苑」周六开始接待预约客，当天就涌入爆满购屋族赏屋，依《壹苹新闻网》取得讯息，目前下订已数百组，然而针对销售状况，兴富发回应，「下订不等于成交，会有合约审阅期，但市场反应确实很好。」
【记者叶家铭／高雄报导】重大百货进驻往往带动区域房市发展，当中区段相对北台湾属低基期嘉义，交通部揭露「华泰名品城」取得嘉义高铁站旁50年开发许可，土地面积近3万坪，最快2028年首期营运。《壹苹新闻网》统计嘉义高铁周边房价，预售屋从2021年每坪22.5万元，至今年提升到28万元，3年涨幅24%，专家分析，从归仁高铁百货进驻房价暴涨，未来嘉义高铁与凤山国泰重划区，将出现房价明显提升。
多个中国城市出现新成屋降价出售现象，引发原有业主不满。不过主管机关多办回应指目前是市场经济，房企可依市场情况降价销售。
【地产中心／台北报导】预售屋具备付款轻松、屋况全新与可客变的优势，受到不少有意购屋的民众欢迎。永庆房产集团汇整预售屋实价登录资讯，统计2023年台北市十大热销建案，以大同区「首岳」交易105件居冠，北投区「宏普阳明」82件居次，万华区「安家秀」81件第三，换句话说，前三名建案每3天就至少成交1户。
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期不断提升，而对多数购屋族而言当所需支出成本大幅提升，对于建商品质要求就会采更高标准！近年来无论公司规模大小，多数建商都想透过经营品牌特色，提升购屋族与潜在客认同，如何做出市场独特性与差异化，成为建商不得不面对一大课题，而在高雄属中型建商多城国际，在产品力与售服保固提升，并定期举办社区联谊活动，慢慢打响知名度与客户认同感。
【记者叶家铭／综合报导】今年整体房市买气在农历年后有出现微幅回温，然而跟2021-2022年相比，交易量能不足，当中新屋房市买气更明显，住展杂志统计，今年2月新案当周成交平均仅2.6组，多数建案仍呈现赏屋客不足，影响整体交易量。房市专家分析，购屋族不出价，建商对价格仍有所期待，买卖方对价格认知落差大，市场持续盘整中。
【记者叶家铭／高雄报导】随著市区精华地段土地开发日渐饱和，若市心有新重划区，房价自然而然因产品具稀有性而水涨船高！近期实登揭露位于高市中都重划区大楼预售案「森美术」，2楼28.31坪住家，成交金额达1468万元，若拆算车位，住家每坪成交59.6万元，改写全市小宅房价新高，而该案累计销售实登已达187户，不久创价销售，全案亦是高雄目前均价最高预售小宅案。
【记者叶家铭／高雄报导】唯有无法被复制地段环境，加上创世经典建筑，才能坐享房价短期保值，中长期具增值效应！近来高雄城市转型，因台积电2奈米厂设置底定，让全市房市更具底气，当中美术馆特区更已出现7字头豪宅实登，然而高资产族若想卡位1户可传世具独一无二建筑，位于明诚四路与美术东二路口，兴富发「美术1号院」可成优先选择，主因是建案具永久美术公园首排视野栋距，及SRC结构与双制震系统，具地段与产品规划双重优势。
