不经朝野协商「铁了心打房」 业者预测低首付、团购将消失
【记者王钧生／台中报导】立法院内政委员会初审通过平均地权条例部分条文修正草案，最后内政委员会召委、民进党立委王美惠最后裁示：「本案提报院会讨论前，不须经朝野协商。」此举可见政府打房决心。不动产销售业者表示，市场将出现「低首付、团购客」策略消失的转变，买气也会有绝对性冲击；另外新法上路前的空窗时间，市场还会有一波预售抛售逃命潮。
高雄地上权案爆逃命潮 投客不死心还想赚一笔
【记者叶家铭／高雄报导】预售屋禁止换约政策何时上路未知，但该政策已造成投资客急于出脱物件；买房不买地的地上权宅，因购入门槛不高，过去吸引许多投资客进场，如今也出现抛售潮，高市河堤社区造镇案「河堤世界」出现高达57户屋主想转售，但每坪仍加价2-5万元想赚价差。
平均地权条例修法催出预售抢买潮 前8月全台交易1145亿元
【地产中心／综合报导】平均地权条例修法于2023年7月正式上路后，许多民众相当关心预售屋市场表现是否会受到冲击。永庆房产集团统计内政部预售屋实价登录资料，8月预售市场交易量较去年同期年增23.5%，总销金额年增34.6%。至于2023年1-8月交易量，也较去年同期成长6.9%；1-8月总销金额则年增11.4%，增加超过千亿，显见今年预售市场买气不坠。
《平均地权条例》子法公布！ 花敬群认2考量「不溯及既往」：这是关后门
【记者苏柏铨／台北报导】内政部长林右昌今率领次长花敬群亲自召开《平均地权条例》子法预告记者会，由于花担任代理部长时，曾针对「预售屋换约限制」抛出不溯及既往论，和他担任次长时言论不符，引发外界哗然。今面对相同问题，花敬群再度澄清，若溯及既往，不仅会干预过去购屋者的权利，同时为了信赖保护，还要提供更大的许可样态，反而造成破口，花也重申「这不是开后门，而是为了关后门」，经过讨论各界应该可以接受跟理解。
投资客笑哈哈！ 预售屋换约限制「不溯及既往」
【记者叶家铭／台北报导】《平均地权条例》修法通过，未来上路后将禁止预售屋换约，该堪称史上最严厉打炒房政策，已让投资客全退场，市场目前已没针对投资客短期套利物件行销，多家专卖预售小宅建商也转向将客源导向长期持有资产客。针对在条例上路前已购置预售屋民众，内政部代理部长花敬群表示：「会订出日出条款并公布正式实施日，当日起之后签订预售屋才不能换约，已签约预售屋，则不会被溯及既往！」
高雄房市利空涌现 楠梓新屋Q1价跌4-5%
【记者叶家铭／高雄报导】2021-2022年高雄房市因城市建设利多与台积电设厂因素，导致市场出现跳空涨跌，然而该现象在去年下半年中央力推《平均地权条例》，未来预售屋禁止换约，加上央行连升息5次，导致房市买气下滑，市场呈现价格微跌，《壹苹新闻网》统计实登，今年首季相对去年第4季，预售与新成屋分别价跌4与5%，成交量则出现预售屋量缩，新成屋量微增现象。
禁预售屋转售却开后门！ 陈建仁亲揭「不溯及既往」的原因
【记者施智龄／台北报导】《平均地权条例》修法1月10日三读通过，限制预售屋转售行为，时代力量立委王婉谕今天质疑政府打炒房态度急转弯，转售管制不溯及既往，让投资客继续转手获利。行政院长陈建仁表示，立法常态是不溯及既往，基于信赖保护，避免伤及无辜，限制转售将适用在修法施行后新的买受人、让受人。
「积」不可失 高雄预售屋近3年大涨47%均价站稳3字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让台南与高雄房价近年来出现大幅飙涨，该现象也导致受房价变贵影响，产生交量出现下滑！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对南二都近3年预售屋交易量价变化统计，台南市从每坪21.8万元提升到29.5万元，房价涨幅35.3%；而高雄市则从每坪21.8万元提升到单坪31.6万元，首见均价站稳3字头成交行情。
打房如寒冬泼冷水 房市大老劝政府「莫动摇6万人生计」
【记者王钧生／台中报导】立法院内政委员会近期将排审《平均地权条例》修法草案，要赶在明年元月会期结束前通过修法，对此，中华民国不动产代销经纪商业同业公会全国联合会理事长谢坤成今 (14) 日叹：「房市寒冬中还泼冷水，恐将影响房市销售人员约6万人生计．建议政府不要做这事情。」
房市利空罩顶楠梓房市两样情 预售案续涨中古屋房价下修3.6%
【记者叶家铭／高雄报导】央行今年祭出3次升息、预售屋禁止换约政策悬宕未决，加上近期股汇双杀导致整体经济动荡，各项不利房市讯息导致近期高雄房市买气出现大幅衰退，然而过去10年被视为首购推案一级战区的楠梓，房价出现下修吗？数据揭露新旧屋房价大不同，预售屋今年第3季仍持续创价走扬，中古屋已呈现下修3.6%。
《平均地权条例》三读严惩炒房假消息 学者就问「如何定义不实资讯」
【记者余奕贤／台北报导】立法院今（10日）三读修正通过《平均地权条例》部分条文，明定不得散播不实资讯，使不动产交易价格受影响，最高可处新台币5000万，还可连续处罚，对此国立政治大学地政学系教授林左裕给予正面肯定，但也提醒政令规范虽有吓阻作用，但包括散播不实言论的定义仍有模糊操作空间，坦言实际裁罚要有更完整的配套措施，否则容易沦为打炒房的空砲弹。
打炒房三读前投资客玩「假平转」 自住族忍住！接盘最佳时机曝光
【记者杨明峰／台北报导】打炒房修法力拚下周完成三读，让不少投资客在农历春节前「剉咧等」，近期在售屋平台、网路论坛，就有不少标榜「平转」预售物件求售，盼在年前找到买家换约，房仲则说，法案三读至施行前约3个月，将是投客的最后逃生「人道走廊」，故不少人提早因应转售，以避免未来「多杀多」，沦为赔售收场。
「积」情降温！南2都买气跌7-10%
【记者叶家铭／综合报导】受到央行连续升息加上预售屋禁止转售政策可能立法通过，导致南2都在今年第2季起房市明显降温，最新9月建物买卖移转栋数出炉，台南与高雄分别为1757与2762户，较去年同期2221与3677户呈现20.9与24.9%跌幅，统计前3季台南与高雄买气分别减少9.8与7.0%，房市开始出现盘整。
投客炒高雄预售屋房价 美术馆3年大增单坪18万元
【记者叶家铭/高雄报导】台积电设厂楠梓导致全市房价沸腾，而今年房价至今不仅未跌，预售屋仍频创高价！从美术馆、左营高铁、高雄大学无一不涨，当中美术馆特区今年预售屋均价44.6万元，较2020年单坪拉高超过18万。
2023房市预测字「慎」 台中建商齐吁政府「尊重市场机制」
【记者王钧生／台中报导】展望明年房市，台中市不动产开发公会今（15日）召开房市展望记者会指出，明年房市预测字为「慎」．房价高昂、氛围不明朗，建商推案、买地都应该更谨慎，同时建议政府施政朝向房地合一税、选择性信用管制放宽、并删除禁止换约的修法，若要解决高房价，应对症「缺工」著手，才有利购屋族买房。
鹰式升息让购屋族喘不过气 2022房市代表字「升」
【记者余奕贤／台北报导】今年遭逢打炒房、地缘政治等干扰，全台房市掀起一波波变化，由台湾房屋趋势中心举办的「2022年房市代表字」网路票选出炉，在「升」、「贵」、「小」「僵」、「跌」等单字中票选，今年由「升」成为年度代表字，获得大约6成民众认同，获选原因为「房价物价连涨，房市价高难追」，至于「央行连续升息 购屋贷款利息增」则是今年最有感的房市新闻，正好呼应关键字，显示升息成为2022年影响民生最剧烈的财经大事。
高雄建案大促销救买气 58万起交屋还有送家电
【记者叶家铭／高雄报导】当薪水增幅远不及房价上扬，高雄建商为让购屋族买得起房，今年第4季起开始出现大量购屋优惠，透过低自备、低首付、工程期零付款或买屋送购屋金、家电等，提高民众进场买屋意愿。
升息吓退购屋族 房市趋冷成交少一半
【记者林佩萱／高雄报导】央行再度宣布升息半码，今年以来已累计升息2码，利率节节高升也吓退想买房的人。北台湾新案周来人从上半年30组的高峰少到剩下10组，民众看屋意愿低落，也让专家直言「928档期不用指望了」；高雄民众则因房价近年大涨购屋负担大增，加上升息因素，考验买方口袋深度和日后还款能力，成交速度直接砍半。
北台湾新案建商「先卖才盖」 总案量9800亿成屋只占14.5%
【地产中心／台北报导】住展杂志统计，相较去年全年，今年北台湾新成屋案量占比减少约3个百分点，预售屋推案仍是新建案市场供给主力；六地区中，台北市、桃园市的新成屋案量占比稍上升，新北市、基隆市、宜兰地区和新竹地区的成屋案量比例下滑。
2023年刚需入场最佳时机 专家：好房留给有准备的人
【记者余奕贤／台北报导】预售换约的打炒房修法初审过关，界担心可能掀起转约下车潮，不过根据专家观点，相关议题讨论至少一年，民间揣摩官方意象早已自动去化换约炒房等行为，认为修法对市场的感受度不大，但随著加速排审等大动作打炒房，如今投机客几乎从市场全面排除，预期2023年更加趋向一个干净的自住、自用市场，强调会是刚需进场的好时机。
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