独家｜三地14.59亿买凹子底公园首排地 农16房价将坐6望7
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄地房价不断飙涨，当郊区已全面挑战成交4字头，市区豪宅地段美术馆已见皇苑建设「御皇苑」成交单坪74万元，也让建商愿意以更高资金购地，看好高市未来房市。《壹苹新闻网》取得独家讯息，事业体横跨8大领域三地集团，近期以单坪260万元，总价14亿5957万7600元购入农16凹子底公园首排地，土地尚无开发时程。
高雄豪宅实登再创新高 皇苑「御皇苑」单坪成交74.1万
【记者叶家铭／高雄报导】高雄豪宅房价成交天花板不断打破，又是皇苑位于鼓山美术馆生活圈预售案「御皇苑」创下，最新实登揭露，今年9月17日位于28楼景观楼，112.4坪总价成交7580万元，内含2个地下3楼车位，拆算每坪单价成交74.1万元，再次改写同社区单坪73万元纪录，然而单坪成交74.1万元并非该社区最高，目前尚有1户成交单坪85万元在实登审查中。
房市短空长多？ 预售屋卖未来高雄市心出现6-7字头接案底价
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期不断增加，然而台积电所在楠梓被多数购屋族认为属郊区生活圈，当郊区房价全面挑战4字头，甚至最高已出现单坪53.4万元行情，该现象也让市区房价显得相对便宜，而这波打炒房目前市况虽来客锐减，但价格是否出现下修仍待证明，然而较确定的是这波郊区涨完，建商将重心拉回市区，而承接个案销售的代销，并未保守接案，反而加价抢案，看好预售屋在数年后将再创新高，市心已见6-7字头接案价。
独家｜高雄豪宅单坪成交85万 「御皇苑」再创价地政局查核中
【记者叶家铭／高雄报导】过去十余年坚持在高雄推豪宅从一而终皇苑建设，近期传出位于美术馆生活区西侧，面对马卡绿园道，目前攻占高雄豪宅房价排行第一名大楼预售案「御皇苑」出现创价销售，从原先单坪最高73万元已是实登最高，一举拉高单坪12万元来到成交85万元，求证高市地政局回应，「该户有送件，目前实登查核中！」
城扬美术馆连推4案 总销250亿元实登房价坐五望六
【记者叶家铭／高雄报导】即便近期央行持续打炒房，但对实力雄厚建商而言，推案布局并未因此停歇，仍积极在市区精华地段布局。在高雄非上市柜建商中实力最雄厚城扬建设集团，近来将公司推案集中在市心，当中被视为豪宅指标聚落美术馆生活圈，接连推出「美厅苑」、「惟美术」、「美术1808」与「耀美术」4大楼，总销250亿元，房价挑战坐稳5字头，迈向6字头行情。
宝佳「世纪庄园」创价单坪68.1万实登 左营高铁跃上一级高价区
【记者叶家铭／高雄报导】今年全台房市呈现上半年热，下半年冷市场动态，主因是下半年传出银行房贷满水位，央行祭出信用管制等因素，导致市场买气急冻，然而位于南台湾唯一3铁共站左营高铁生活圈，今(21日)最新实登揭露，宝佳集团恒鹏建设大楼预售案「世纪庄园」，13楼中楼层出现含1个地下4楼215万元平面车位，41.78坪成交2513万元，拆算住宅单坪成交68.1万元，改写左营高铁房价新高，直逼7字头行情。
壹苹10点强打｜台积电助攻改写11年纪录！高雄豪宅飙7字头 御皇苑跃居Top 1
【记者叶家铭／高雄报导】尽管央行上周四宣布第七波信用管制再打炒房，但台积电效应已让高雄房价一再拉高，并造就豪宅成交单价不断被改写，当中长达11年「国砚」单坪成交68.6万元纪录，一举被皇苑建设预售屋「御皇苑」，成屋豪宅「京城天赞」与「高雄HH」3案7字头超车，高雄房价天花板也一举攻破7字头行情，专家分析，豪宅与小宅竞价拉抬，但7字头行情仍属极端少数，全案坐稳5字头成交个案屈指可数。
处处飙新高 高雄蛋黄区小宅6字头直逼豪宅天花板
【记者叶家铭／高雄报导】地价不断上涨，营建成本不断提升也让高雄房价天花板在近年来被皇苑建设所推出美术馆特区大楼预售案「御皇苑」打破，然而不仅豪宅不断创价，对于多数购屋族更有感的是连一般2-3房宅也不断挑战历史新高天花板，如同属美术馆兴连城大楼预售案「里山美术」，35坪住宅成交单坪65.6万元；天玉集团左营高铁预售案「鑫天际」亦出现多户6字头。
皇苑成立子品牌「宏苑」 冈山87期盖大楼市场估坐稳4字头
【记者叶家铭／高雄报导】高雄指标豪宅建商皇苑建设成立子品牌「宏苑建设」，今(10)举办冈山87期大楼案动土，该笔土地为2021年3月皇苑向地政局标售取得，基地位于鹏程路、鹏程东一路口1115坪属住3-1用地，得标额约6.58亿元，换算每坪地价59.1万元，未来将兴建2栋地上19楼建筑，社区146户含2店面，单层4户均双面采光，住家36-58坪预计2028年完工，目前暂无销售时程，但市场评估将挑战单坪45万元。
5字头住万坪绿景首排 兴富发「森悦」百户社区诉求单纯
【记者叶家铭／高雄报导】白居易诗「物稀为贵，情老更慈。」从古至今不变供需原则，越珍稀物件因保值抗跌性强，价值只会越来越高！当近来全台房市一窝蜂走小宅，高雄受台积电效应处处标榜台积宅，聪明消费者应全盘分析供需，当郊区全面坐稳4字头，左营高铁出现6字头实登，美术馆更上看7字头，近期兴富发建设于中都湿地公园首排推出单层双并70-78坪，社区仅108户住宅预售案「森悦」，成交5字头，成卡位高雄万坪湿地公园首选。
独家｜厚生徐姓自然人整合凹子底公园首排景观地 单坪258万总价16.56亿
【记者叶家铭／高雄报导】在高雄相对美术馆生活圈建案一案接一案，地段属商业区导向，区内有著富邦与联上2大百货开发案的农16特区，因土地珍稀，近年来推案量有限，然而近期《壹苹新闻网》发现，位于区内正对凹子底森林公园首排的神农路，近南屏路，出现2笔单价均价单坪258万，总价均为8.28亿元实登，查询买家均为厚生集团徐姓自然人，该自然人将原有3分之1持分，购入其余3分之2产权，总购入金额高达16.56亿元。
美术馆新屋均价再创新高 预售案坐5望6成常态
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应持续发酵，高雄房市呈现郊区涨完换市区涨，上周五六2日，城扬建设集团位于鼓山区美术馆北段，大楼预售案「美术1808」举办VVIP购屋活动，2天总计下订130户(下订不等于成交)，每坪成交单价均价逼近55万元，最高突破58万元，然而5字头中段房价还不是最高，最新实登揭露同属美术馆案兴连城「里山美术」，单坪最高62.9万元，改写区段非豪宅产品，预售屋新高价。
独家｜高雄房价再次被改写 美术馆「御皇苑」单坪成交73.9万元
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价没有最高只有更高，在今年6月传出美术馆特区超级豪宅皇苑建设「御皇苑」出现单坪71.4万元成交，并在日后出现实登，最新市场传出房价天花板再次被打破，同属「御皇苑」改写，询问皇苑建设董事长郭敏能指出，高楼层单坪成交73.9万元，不久也会揭露于实登。
错过难再复制 兴富发「森悦」市心5字头具万坪绿景
【记者叶家铭／高雄报导】从高雄前市长韩国瑜带来「韩流效应」，到台积电设厂楠梓，引起全台来港投资置产潮，高雄正处在史上最大城市转型，该现象也让台积电厂区所在楠梓与周边行政区如桥头、冈山房价暴涨，纷纷出现4字头行情，然而房地产发展最重要因素就属地段，近期兴富发建设于中都湿地公园首排，推出单层双并，社区仅108户住宅预售案「森悦」，诉求1秒回家拥抱大自然，800公尺车程2分钟到美术馆青海路商圈，5字头房价具高CP值。
京城安藤忠雄美术馆案 10月取得建照明年4月动土
【记者叶家铭／高雄报导】南霸天京城集团美术馆特区由安藤忠雄操刀，基地位于美术东四路与美术北三路口，占地4836坪将规划838户住家个案，《壹苹新闻网》取得独家讯息，该笔开发案环评已过，预计今年10月取得建照且在明年4月动土，未来将规划地上48楼，地下5楼，社区6栋建筑，钢骨结构零店面纯住宅，单层4-5户、主力40余坪，预计最快8年后完工。
蛋黄区精品宅 城扬「惟美术」5字头诉求居住单纯性
【记者叶家铭／高雄报导】预售屋卖的是未来价，若区段已出现6-7字头住宅，如新成屋能用相对便宜5字头卡位，等于买在低点！该现象就发生在高雄拥最高地房价美术馆特区，近期城扬建设集团在南美术馆生活圈，推出成屋销售案「惟美术」，规划22-45坪2-4房，每坪开价52.8-59万元，主力总价落在1200-2800万元，社区没规划高雄厝阳台，吸引不少购屋族青睐。
台积电效应建商加码 鼎宇6.82亿现金卡位冈山千坪地
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让北高雄多个行政区房价出现暴涨，该现象也让建商更有意愿拉高土地收购价，让近期包括楠梓、桥头与冈山区地价持续飙高，最新实登揭露在今年1月冈山区大德二路63号，目前为7-11超商与香港商快扣有限公司据点，地坪1316.78坪属住宅区地，成交6亿8209.3万元，换算每坪地价51.8万元，比对买方蔡姓自然人会鼎宇建设董娘。
突破高雄小宅天花板 兴连城「里山美术」单坪成交62万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄豪宅房价出现7字头实登，而该现象也吹到中小坪数宅，近期兴连城开发鼓山美术馆生活圈大楼预售案「里山美术」进场，不到1周时间传出创价销售，29楼29坪住宅成交2005万元，拆算1个平面车位后，住宅每坪成交62万元，改写高市非豪宅预售屋单价新高，该讯息已获兴连城证实，而实际销售已有多户成交6字头，将陆续实登。
买豪宅省上千万 京城「美术皇居」规划31项公设打造饭店宅
【记者叶家铭／高雄报导】民众买房最怕买在高点，唯有买的相对便宜，未来增值效应才明显。近年来高雄在台积电设厂后各区房价呈现大幅上扬，郊区包括楠梓、桥头与冈山更见4字头成交，然而位于高雄拥最高地房价美术馆特区，大楼成屋案京城「美术皇居」，120坪住宅含2车位总价落在4800-5800万元，换算每坪单价在3字头末到4字头，与周边建案出现单坪15-30万元价差，购屋轻松可省数千万元，豪宅买在区域低点更显增值空间。
独家｜又见7字头豪宅 「高雄HH」邻居加码单坪成交72万
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价天花板在这波台积电效应后持续拉高，顶级豪宅成交价也不断改写纪录，最新实登揭露，美术馆特区屋龄8年豪宅「高雄HH」，14楼在今年2月底以总价9957万元，内含2个平面车位成交，坪数140.34坪，若拆算车位后每坪成交单价72万元，改写区段成屋豪宅新高，而该案也是继皇苑及京城分别有单坪73与72万元成交后，第3场大楼7字头。
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