皇苑成立子品牌「宏苑」 冈山87期盖大楼市场估坐稳4字头
【记者叶家铭／高雄报导】高雄指标豪宅建商皇苑建设成立子品牌「宏苑建设」，今(10)举办冈山87期大楼案动土，该笔土地为2021年3月皇苑向地政局标售取得，基地位于鹏程路、鹏程东一路口1115坪属住3-1用地，得标额约6.58亿元，换算每坪地价59.1万元，未来将兴建2栋地上19楼建筑，社区146户含2店面，单层4户均双面采光，住家36-58坪预计2028年完工，目前暂无销售时程，但市场评估将挑战单坪45万元。
5字头住万坪绿景首排 兴富发「森悦」百户社区诉求单纯
【记者叶家铭／高雄报导】白居易诗「物稀为贵，情老更慈。」从古至今不变供需原则，越珍稀物件因保值抗跌性强，价值只会越来越高！当近来全台房市一窝蜂走小宅，高雄受台积电效应处处标榜台积宅，聪明消费者应全盘分析供需，当郊区全面坐稳4字头，左营高铁出现6字头实登，美术馆更上看7字头，近期兴富发建设于中都湿地公园首排推出单层双并70-78坪，社区仅108户住宅预售案「森悦」，成交5字头，成卡位高雄万坪湿地公园首选。
独家｜厚生徐姓自然人整合凹子底公园首排景观地 单坪258万总价16.56亿
【记者叶家铭／高雄报导】在高雄相对美术馆生活圈建案一案接一案，地段属商业区导向，区内有著富邦与联上2大百货开发案的农16特区，因土地珍稀，近年来推案量有限，然而近期《壹苹新闻网》发现，位于区内正对凹子底森林公园首排的神农路，近南屏路，出现2笔单价均价单坪258万，总价均为8.28亿元实登，查询买家均为厚生集团徐姓自然人，该自然人将原有3分之1持分，购入其余3分之2产权，总购入金额高达16.56亿元。
美术馆新屋均价再创新高 预售案坐5望6成常态
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应持续发酵，高雄房市呈现郊区涨完换市区涨，上周五六2日，城扬建设集团位于鼓山区美术馆北段，大楼预售案「美术1808」举办VVIP购屋活动，2天总计下订130户(下订不等于成交)，每坪成交单价均价逼近55万元，最高突破58万元，然而5字头中段房价还不是最高，最新实登揭露同属美术馆案兴连城「里山美术」，单坪最高62.9万元，改写区段非豪宅产品，预售屋新高价。
错过难再复制 兴富发「森悦」市心5字头具万坪绿景
【记者叶家铭／高雄报导】从高雄前市长韩国瑜带来「韩流效应」，到台积电设厂楠梓，引起全台来港投资置产潮，高雄正处在史上最大城市转型，该现象也让台积电厂区所在楠梓与周边行政区如桥头、冈山房价暴涨，纷纷出现4字头行情，然而房地产发展最重要因素就属地段，近期兴富发建设于中都湿地公园首排，推出单层双并，社区仅108户住宅预售案「森悦」，诉求1秒回家拥抱大自然，800公尺车程2分钟到美术馆青海路商圈，5字头房价具高CP值。
京城安藤忠雄美术馆案 10月取得建照明年4月动土
【记者叶家铭／高雄报导】南霸天京城集团美术馆特区由安藤忠雄操刀，基地位于美术东四路与美术北三路口，占地4836坪将规划838户住家个案，《壹苹新闻网》取得独家讯息，该笔开发案环评已过，预计今年10月取得建照且在明年4月动土，未来将规划地上48楼，地下5楼，社区6栋建筑，钢骨结构零店面纯住宅，单层4-5户、主力40余坪，预计最快8年后完工。
蛋黄区精品宅 城扬「惟美术」5字头诉求居住单纯性
【记者叶家铭／高雄报导】预售屋卖的是未来价，若区段已出现6-7字头住宅，如新成屋能用相对便宜5字头卡位，等于买在低点！该现象就发生在高雄拥最高地房价美术馆特区，近期城扬建设集团在南美术馆生活圈，推出成屋销售案「惟美术」，规划22-45坪2-4房，每坪开价52.8-59万元，主力总价落在1200-2800万元，社区没规划高雄厝阳台，吸引不少购屋族青睐。
突破高雄小宅天花板 兴连城「里山美术」单坪成交62万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄豪宅房价出现7字头实登，而该现象也吹到中小坪数宅，近期兴连城开发鼓山美术馆生活圈大楼预售案「里山美术」进场，不到1周时间传出创价销售，29楼29坪住宅成交2005万元，拆算1个平面车位后，住宅每坪成交62万元，改写高市非豪宅预售屋单价新高，该讯息已获兴连城证实，而实际销售已有多户成交6字头，将陆续实登。
台积电效应建商加码 鼎宇6.82亿现金卡位冈山千坪地
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让北高雄多个行政区房价出现暴涨，该现象也让建商更有意愿拉高土地收购价，让近期包括楠梓、桥头与冈山区地价持续飙高，最新实登揭露在今年1月冈山区大德二路63号，目前为7-11超商与香港商快扣有限公司据点，地坪1316.78坪属住宅区地，成交6亿8209.3万元，换算每坪地价51.8万元，比对买方蔡姓自然人会鼎宇建设董娘。
独家｜高雄房价再次被改写 美术馆「御皇苑」单坪成交73.9万元
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价没有最高只有更高，在今年6月传出美术馆特区超级豪宅皇苑建设「御皇苑」出现单坪71.4万元成交，并在日后出现实登，最新市场传出房价天花板再次被打破，同属「御皇苑」改写，询问皇苑建设董事长郭敏能指出，高楼层单坪成交73.9万元，不久也会揭露于实登。
买豪宅省上千万 京城「美术皇居」规划31项公设打造饭店宅
【记者叶家铭／高雄报导】民众买房最怕买在高点，唯有买的相对便宜，未来增值效应才明显。近年来高雄在台积电设厂后各区房价呈现大幅上扬，郊区包括楠梓、桥头与冈山更见4字头成交，然而位于高雄拥最高地房价美术馆特区，大楼成屋案京城「美术皇居」，120坪住宅含2车位总价落在4800-5800万元，换算每坪单价在3字头末到4字头，与周边建案出现单坪15-30万元价差，购屋轻松可省数千万元，豪宅买在区域低点更显增值空间。
独家｜又见7字头豪宅 「高雄HH」邻居加码单坪成交72万
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价天花板在这波台积电效应后持续拉高，顶级豪宅成交价也不断改写纪录，最新实登揭露，美术馆特区屋龄8年豪宅「高雄HH」，14楼在今年2月底以总价9957万元，内含2个平面车位成交，坪数140.34坪，若拆算车位后每坪成交单价72万元，改写区段成屋豪宅新高，而该案也是继皇苑及京城分别有单坪73与72万元成交后，第3场大楼7字头。
独家｜京城安藤忠雄案总销估至少330亿 48楼零店面838户主力40余坪
【记者叶家铭／高雄报导】高雄美术馆特区拥全市最贵地房价，区段虽年年有推案，但大面积土地开发日渐饱和，然而位于美术馆北段，京城2014年当时礼聘国际建筑大师安藤忠雄规划案，10日举办环评说明会，《壹苹新闻网》取得独家讯息，未来社区规划地上48楼，地下5楼，社区6栋建筑，钢骨结构零店面纯住宅共838户，单层4-5户、主力40余坪，预计最快8年后完工。
公园首排永久视野 「美术1号院」双制震宅房价具高CP值
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房市呈现房价全面走扬，郊区桥头、冈山与凤山，均已出现4字头成交，也让不少购屋族思索，与其在郊区置产买高价宅，为何不卡位市区精华地段，一次到位终身免换屋！该现象也让兴富发建设鼓山美术馆特区建案「美术1号院」，交易量大幅提升，实登揭露累计成交已超过660户，当中A栋「领袖区」，具美术公园首排稀有绿景，实登揭路每坪4-5字头行情，相对其他同区个案，更具高保值抗跌效应。
打造亚洲新湾区超高地标 「巴黎河左岸」具河港双景
【记者叶家铭／高雄报导】高雄为全台少见都市内拥山海河港城市，然而近年来市府力推亚洲新湾区建设，当中爱河沿线住宅因具河港双景，成为许多资产族毕生收藏首选，然而随著可开发土地稀缺，多数建商推案以大坪数豪宅为主，购屋门槛动不动超过4000万元甚至上亿元，然而为让更多民众享有爱河港湾生活圈，兴富发建设在今年329档期，推出河左岸系列2期「巴黎河左岸」，主力2-3房宅，让一般资产族能轻松入手，拥抱港湾美景。
富人重品牌 「皇苑」站7字头「明基」豪墅均价5000万
【记者叶家铭／高雄报导】有别于首购与首换宅，高总价豪宅因有限贷令紧箍咒，因此普遍全台交易量在这几年都不好！然而今年高雄豪宅买气异军突起，皇苑建设「御皇苑」及明基建设「英伦湖畔」均出现创价销售，前者规划大楼成功改写高市豪宅最高纪录，后者11户豪墅总价均价逾5000万元，不到9个月全完销！专家分析，豪宅豪墅不是坪数大就好，比的是施工品质与建商品牌价值。
独家｜南霸天成屋豪宅创价 「京城天赞」单坪成交逾71.4万元
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价天花板没有最高只有更高，而且创价者非仅单一建商，《壹苹新闻网》6日揭露，近期皇苑建设位于美术馆特区预售豪宅「御皇苑」，每坪出现73.9万元成交，该价格虽尚未实登，但已获董事长郭敏能证实！然而创价销售不仅皇苑建设，另农16特区正对凹子底森林公园首排，京城建设成屋豪宅「京城天赞」，高楼也成交7字头，单坪逾71.4万。
名人豪宅｜扁家「人文首玺」房市大好 房价估增值至少4000万元
【记者叶家铭／高雄报导】相对中北部艺名人购置豪宅时有所闻，南台湾名人选购豪宅比重不高，除已曝光周子瑜买农16特区超级豪宅「雄岗信义美术馆」，最知名案例就是前总统陈水扁家族，在2007年当时皇苑建设推出面美术公园首排「人文首玺」，扁家一次购入2户15楼住家，购入总坪数216坪含4车位，若以当时成交行情每坪约20万元、每车位以150万元估算，总购入成本约4180万元，如今区段房价每坪翻涨已1倍。
皇苑京城豪宅互别苗头 单坪73与72万超越「国砚」荣登全市前2
【记者叶家铭／高雄报导】2012年国扬建设亚洲新湾区超级豪宅「国砚」，出现单坪68.7万元成交纪录，荣登高雄第一豪宅长达11年，然而该纪录在今年被打破！最新实登位于美术馆特区皇苑建设预售案「御皇苑」，32楼120.91坪，在今年11月成交总价7688万元，换算单坪成交73万元，改写高市实登最高价，而同在今日实登揭露屋龄8年，农16特区京城建设豪宅案「京城天赞」，36楼顶楼261.45坪，成交1亿8830元，换算单坪72万元，改写高市成屋豪宅新高。
独家｜唯有皇苑超越皇苑 高雄豪宅每坪成交7字头再次打破天花板
【记者叶家铭／高雄报导】每坪68.66万元，悬挂高雄最贵房价超过10年，高雄第一豪宅「国砚」，成交纪录在今年6月被皇苑建设大楼预售案「御皇苑」打破，当时出现69.6万元成交价，然而今日最新实登「御皇苑」房价再次打破自己新高，位于29楼156.21坪住家，成交1亿68万元，拆算房价每坪成交70.7万元，是高雄首场出现7字头房价个案！
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