公园首排永久视野 「美术1号院」双制震宅房价具高CP值
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房市呈现房价全面走扬，郊区桥头、冈山与凤山，均已出现4字头成交，也让不少购屋族思索，与其在郊区置产买高价宅，为何不卡位市区精华地段，一次到位终身免换屋！该现象也让兴富发建设鼓山美术馆特区建案「美术1号院」，交易量大幅提升，实登揭露累计成交已超过660户，当中A栋「领袖区」，具美术公园首排稀有绿景，实登揭路每坪4-5字头行情，相对其他同区个案，更具高保值抗跌效应。
错过无法再复制 「美术1号院」订金到交屋199万元起
【记者叶家铭／高雄报导】唯有无法被复制地段环境，加上创世经典建筑，才能坐享房价短期保值，中长期具增值效应！近来高雄城市转型，因台积电2奈米厂设置底定，让全市房市更具底气，当中美术馆特区更已出现7字头豪宅实登，然而高资产族若想卡位1户可传世具独一无二建筑，位于明诚四路与美术东二路口，兴富发「美术1号院」可成优先选择，主因是建案具永久美术公园首排视野栋距，及SRC结构与双制震系统，具地段与产品规划双重优势。
高雄小宅案房价奔高 建商都是兴富发！
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价在近1年大幅飙涨，为满足民众购屋需求，主力1-2房小宅成为指标建商推案主力，当中近年来在高雄主推小宅的兴富发集团，包括「美术1号院」、「中正1号院」、「港湾1号院」等均创下区段新高。专家分析，公设豪华并引入知名建筑团队，加上地段多属精华区成创价主因。
独家｜物稀为贵 城扬「美厅苑」单坪58.2万创全市成屋非豪宅新高
【记者叶家铭／高雄报导】美术馆特区属港都指标豪宅地段，区内皇苑建设大楼预售案「御皇苑」，实登揭露每坪最高71.4万元改写高雄新高价，然而不只预售豪宅创价，最新实登揭露城扬建设新案「美厅苑」，28楼次高楼，34.21坪含1个车位，成交1800万元，若拆算车位后住宅房价每坪成交58.2万元，一举改写美术馆特区非豪宅房价新高，同时也是全市成屋非豪宅新高价。
高雄豪宅买气冷 4000万以上限制贷款成购屋门槛
【记者叶家铭／高雄报导】近期高雄房市反转，也让中大坪数住宅买气更雪上加霜，然而在豪宅买气急冻，高市美术馆特区仍有极少数豪宅陆续成交，当中位于美术公园首排「美术1号院」与面马卡绿园道「御皇苑」等出现成交4-6字头行情，专家分析，地段与景观兼具预售屋，较容易吸引豪宅客进场，但总价4000万元以上，因限制贷款成数最多6成，仍深深影响买气。
独家｜房价跌是「睁眼说瞎话」 高雄18个行政区今年17个上涨
【记者叶家铭／高雄报导】央行总裁杨金龙近期指出，打炒房已见成效，并以内政部第1季住宅价格指数年增率续降为6.5%呈现连3季缩小，与第2季国泰房价指数年增率由上季8.2%续降至8%连4季缩小证明，然而房价真的出现下跌吗？透过实登可狠狠打了央行的脸，《壹苹新闻网》统计高雄18个预售屋交易热区，当中17个行政区房价上扬，唯一下跌位于鼓山仅跌幅0.1%！
高雄富豪区人口激增75% 农16美术馆新屋房价全面挑战5字头
【记者叶家铭／高雄报导】高市居住人口不增反减，依民政局统计2011年1月人口为277万3433人，但结算至2022年底仅剩272万8137人，已连续5年出现负成长，然而当全市人口不增反减，对于城市指标豪宅聚落如农16与美术馆仍持续激增，呈现富人群居现象。专家分析，新屋坐4望5，中古屋成交站稳3字头，成为全市最抗跌生活圈。
高雄大户豪宅卖不动、价格持平 今年成交仅85户
【记者叶家铭／高雄报导】近两年全台投资客看准台积电效应进场高雄抢房，唯独漏掉总价4000万元以上豪宅，交易量能没有明显成长，据房仲统计，近两年这类豪宅成交皆不到百户，当中仅新豪宅案「御皇苑」及「美术1号院」表现相对亮眼，反观成屋市场尤其冷清，房价多属4字头。
非富豪也能享万坪绿景 兴富发中都「森美树」自备8%到交屋
【记者叶家铭／高雄报导】《平均地权条例》新法上路，投资客全面退场，预售屋未来如无特殊条件禁止转售，新法上路也让民众置产时更应慎选标的，唯有一级地段且产品具特殊性，才具短期保值，中长期享增值空间！有别于一般建商将具景观面户型多规划百坪豪宅，兴富发建设近期推出中都湿地公园首排小坪数住宅案「森美树」，主打购屋自备8%到交屋，订金至交屋仅须负担总价96万元起，轻松付款方案，让首购与资产客能卡位万坪绿景宅，享与富人相同绝景视野。
高雄美术馆新旧屋不同调 预售微跌中古屋成交创新高
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价出现史无前例大涨，然而随著效应发酵多时，近期中央积极打炒房且7月1日《平均地权条例》修法即将上路，导致全台房市买气下修，当中因新法预售屋禁止转售，市场出现观望态势！然而房市盘整，房价是否出现下跌，《壹苹新闻网》统计高市最具指标豪宅聚落美术馆特区，预售屋呈现房价略下滑，但中古屋却再创历史新高。
改写高雄小宅天际线 兴富发中都「森美树」单坪最高57.1万元
【记者叶家铭／高雄报导】《平均地权条例》修法将在7月上路，导致近期全台房市买气盘整，然而仍有极少数个案房价不断挑战新高，今年4月底进场销售兴富发建设位于高市中都重划区大楼预售案「森美树」，最新实登出现31笔，住宅每坪最高单价57.1万元，改写高雄非豪宅产品房价新高，专家分析，建案正对中都湿地公园具永久栋距，加上兴富发优付造就买气热络。
台积电效应、购屋族脸绿了 美术馆房价单坪涨20万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂带动房价出现大幅飙涨，当中位属一级房市热区的美术馆生活圈，依实登揭露，预售屋房价出现单坪大涨20万元！专家分析，小宅成交突破千万元，首购族没家长金援注定买不起。
高市美术馆房价坐4望5 「兴连城」打造超高地标景观宅
【记者叶家铭／高雄报导】高市鼓山区美术馆特区属知名豪宅聚落，近年来随著台积电效应，房价不断被拉高，新屋房价开始朝向坐稳4字头，甚至上看5字头行情！今日上午「兴连城开发」举办位于北美术馆美明路，地上30楼规划住友制震，基地672坪超高大楼动土，社区170户，规划2+1、3与3+1房，因高楼层可远眺美术公园，市场评估房价可能落在4-5字头。
无可取代地段 城扬「珈柏丽」享人口百货与稀有性3大红利
【记者叶家铭／高雄报导】人口红利是判断区段房市是否具短期保值，中长期增值效应依据，近来高雄人口大量往北高移动，相对楠梓、桥头属蛋白区，农16、美术馆与汉神巨蛋商圈因百货建设密集，加上各项生活机能完善，县市合并后居住人口大增17.75%，成为市心无可取代蛋黄区，而近期城扬建设集团推出大楼案「珈柏丽」，社区与800亿建设为邻，成为今年高雄指标案。
山海河港湖成创价依据 高雄景观宅新屋市区全面成交4-5字头
【记者叶家铭／高雄报导】高雄近年来预售供给大幅提升，无论市区或市郊均有许多大楼销售，然而当各案场因台积电效应导致房价不断上扬，市场上有类具备景观机能住宅，价格往往高人一等，如待售中豪宅「京城天赞」、「御皇苑」等均已出现5字头行情，少部分更站上6字头成交。专家分析，山海河港湖景观宅，若在市区全面坐稳4字头，上看5-6字头成交价。
高雄预售屋板块移动 「坐3望4朝向5字头」成趋势
【记者叶家铭／高雄报导】去年高雄房市买气呈现虎头蛇尾，也就是上半年买气受台积电影响，交易量提升，但下半年出现价格高涨导致成交量缩现象，然而高涨的房价是否会下修，依据实登揭露难度极高。《壹苹新闻网》委托台湾房屋集团趋势中心统计，高市近2季预售屋购屋单价发现，去年第3季单价30-40万元与40-50万元购入比例大幅提升，但相反的2字头预售屋则量缩16.1%。
高市美术馆河景宅开工 挑战全面成交5字头
【记者叶家铭／高雄报导】兴华城与龙廷建设位于高雄鼓山美术馆特区的合建案，今(10日)上午举办动土仪式，将兴建地上15楼的河畔景观宅，格局规划2-4房(21-47坪)，市场评估该案正对爱河，房价全面挑战5字头成交价，明年推出后有机会改写美术馆河景宅新高。
早买早享受 高市美术馆同栋房价落差98%
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄房市因台积电效应导致全市房价暴涨，位于市区精华地段多个预售建案，出现同社区单坪落差最多高达98%特殊现象，专家也分析，美术馆特区预售屋平均房价涨幅超过单坪10万元，2年前若购置预售屋，目前转售2房大赚200万元已成常态。
高雄汉神巨蛋商圈房价再攀高 新屋成交站上5字头
【记者叶家铭／高雄报导】年年营业额突破百亿元的汉神巨蛋百货，区段近来土地开发日渐饱和，若有新屋供给房价不断创新高！最新实登揭露浤圃建设大楼预售案「浤圃巨星」27楼最高楼层，出现45.47坪成交2246万元，若拆算车位，住家每坪成交52.4万元改写区段新高，也是汉神巨蛋首场5字头成交案。专家分析，巨蛋、农16、美术馆与亚洲新湾区，新屋5字头将越来越频繁。
汉神巨蛋商圈预售屋价再创新高 「浤圃巨星」实登单坪48.3万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市精华地段房价不断上扬。最新实登揭露位于汉神巨蛋商圈浤圃建设大楼预售案「浤圃巨星」，今日出现首批实价，住宅每坪成交区间落在45.9-48.3万元，店面则落在单坪68-72万元，住家改写区段预售屋小宅新高。
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